Finistère : où investir en 2026 (29)
Classement recalculé le 1er novembre 2026, sur le millésime DVF 2025.
43 communes de ce département figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Landivisiau arrive en tête avec un rendement brut de 9,6 %. Son score est de 60 sur 100, ramené à 47 une fois le risque de marché pris en compte (risque élevé).
Finistère en chiffres
Communes classées
43
Rendement médian
5,8 %
Prix médian
2 550 €/m²
Mieux classée
Landivisiau
score 60, 47 ajusté du risque
Finistère : les plus grandes villes
Le classement ci-dessous trie les 43 communes par score. Voici où se placent les 3 plus peuplées d'entre elles.
| Ville | Habitants | Rang dans la zone | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Brest | 142 346 | 3 sur 43 | 6,8 % | 2 160 € | 2/5 |
| Quimper | 64 385 | 4 sur 43 | 6,7 % | 2 146 € | 2/5 |
| Concarneau | 20 845 | 19 sur 43 | 4,0 % | 3 365 € | 2/5 |
Les 43 communes classées
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Landivisiau #580 nationalSimuler → | 60 | 9,6 % | 1 359 € | 1/5 |
| Morlaix #786 nationalSimuler → | 56 | 7,6 % | 1 660 € | 1/5 |
| Brest #1045 nationalSimuler → | 52 | 6,8 % | 2 160 € | 2/5 |
| Quimper #1152 nationalSimuler → | 51 | 6,7 % | 2 146 € | 2/5 |
| Pont-l'Abbé #1711 nationalSimuler → | 44 | 5,6 % | 2 442 € | 2/5 |
| Plougastel-Daoulas #1784 nationalSimuler → | 43 | 5,4 % | 2 766 € | 2/5 |
| Guipavas #1935 nationalSimuler → | 41 | 5,8 % | 2 654 € | 2/5 |
| Guilers #1956 nationalSimuler → | 41 | 6,0 % | 2 441 € | 2/5 |
| Landerneau #2017 nationalSimuler → | 40 | 6,9 % | 2 221 € | 1/5 |
| Lesneven #2098 nationalSimuler → | 39 | 7,8 % | 1 782 € | 1/5 |
| Rosporden #2099 nationalSimuler → | 39 | 7,9 % | 1 774 € | 1/5 |
| Bénodet #2130 nationalSimuler → | 39 | 4,1 % | 4 060 € | 2/5 |
| Le Relecq-Kerhuon #2157 nationalSimuler → | 38 | 5,8 % | 2 676 € | 2/5 |
| Saint-Pol-de-Léon #2173 nationalSimuler → | 38 | 7,5 % | 1 757 € | 1/5 |
| Penmarch #2187 nationalSimuler → | 38 | 6,0 % | 2 249 € | 2/5 |
| Carhaix-Plouguer #2239 nationalSimuler → | 37 | 9,2 % | 1 364 € | 1/5 |
| Quimperlé #2299 nationalSimuler → | 36 | 6,6 % | 2 146 € | 1/5 |
| Saint-Renan #2307 nationalSimuler → | 36 | 5,5 % | 2 669 € | 1/5 |
| Concarneau #2358 nationalSimuler → | 35 | 4,0 % | 3 365 € | 2/5 |
| Trégunc #2366 nationalSimuler → | 35 | 4,1 % | 3 125 € | 2/5 |
| Douarnenez #2419 nationalSimuler → | 34 | 6,0 % | 2 315 € | 1/5 |
| Gouesnou #2431 nationalSimuler → | 34 | 6,2 % | 2 554 € | 2/5 |
| Plabennec #2481 nationalSimuler → | 33 | 5,4 % | 2 726 € | 1/5 |
| Landéda #2502 nationalSimuler → | 33 | 6,1 % | 2 203 € | 1/5 |
| Guilvinec #2507 nationalSimuler → | 33 | 5,7 % | 2 333 € | 2/5 |
| Fouesnant #2533 nationalSimuler → | 32 | 5,5 % | 2 798 € | 2/5 |
| Crozon #2583 nationalSimuler → | 31 | 6,8 % | 2 216 € | 1/5 |
| Lannilis #2588 nationalSimuler → | 31 | 8,2 % | 1 600 € | 1/5 |
| Saint-Martin-des-Champs #2590 nationalSimuler → | 31 | 7,3 % | 1 812 € | 1/5 |
| Plouzané #2658 nationalSimuler → | 29 | 5,6 % | 2 667 € | 2/5 |
| Combrit #2717 nationalSimuler → | 28 | 5,7 % | 2 640 € | 2/5 |
| Saint-Nic #2761 nationalSimuler → | 27 | 4,2 % | 3 350 € | 1/5 |
| Roscoff #2780 nationalSimuler → | 26 | 3,7 % | 3 810 € | 1/5 |
| Carantec #2782 nationalSimuler → | 26 | 3,9 % | 3 500 € | 1/5 |
| Le Conquet #2784 nationalSimuler → | 26 | 5,7 % | 2 573 € | 1/5 |
| Île-Tudy #2796 nationalSimuler → | 26 | 2,2 % | 6 053 € | 2/5 |
| Plougonvelin #2805 nationalSimuler → | 25 | 5,9 % | 2 574 € | 1/5 |
| Camaret-sur-Mer #2844 nationalSimuler → | 24 | 5,8 % | 2 393 € | 1/5 |
| Briec #2879 nationalSimuler → | 22 | 5,7 % | 2 433 € | 1/5 |
| Audierne #2917 nationalSimuler → | 20 | 5,3 % | 2 727 € | 1/5 |
| La Forêt-Fouesnant #2918 nationalSimuler → | 20 | 3,8 % | 4 066 € | 2/5 |
| Moëlan-sur-Mer #2986 nationalSimuler → | 16 | 4,7 % | 2 984 € | 1/5 |
| Clohars-Carnoët #3026 nationalSimuler → | 8 | 3,2 % | 4 295 € | 1/5 |
Questions fréquentes : Finistère
Finistère : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?
Landivisiau arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 60 sur 100, un rendement brut de 9,6 % et un prix médian de 1 359 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché. Une fois le risque de marché pris en compte, ce score est ramené à 47 sur 100 (risque élevé).
Finistère : quel est le prix au m² ?
Le prix médian des 43 communes classées s'établit à 2 554 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 1 359 € à Landivisiau jusqu'à 6 053 € à Île-Tudy : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.
Finistère : quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement brut médian est de 5,8 % sur les 43 communes classées. Landivisiau affiche le plus élevé, 9,6 %, pour un prix de 1 359 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.
Autres départements : Bretagne
Méthode et sources
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.