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Simulateur de rentabilité locative à Pont-l'Abbé

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Pont-l'Abbé (29). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 442 €/m² (2 256 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Pont-l'Abbé est classée #1683 des villes où investir · rendement de référence 5.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Pont-l'Abbé

  • Prix pré-rempli : 2 442 €/m² (transaction réelle DVF), 2 256 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Pont-l'Abbé (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Pont-l'Abbé →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Pont-l'Abbé

Guilers (29)

2 441 €/m² · rendement 5.8 %

Briec (29)

2 433 €/m² · rendement 5 %

Camaret-sur-Mer (29)

2 393 €/m² · rendement 5.5 %

Guilvinec (29)

2 333 €/m² · rendement 5.7 %

Gouesnou (29)

2 554 €/m² · rendement 5.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Pont-l'Abbé

Le Thor (84)

2 442 €/m² · rendement 6.1 %

Lormont (33)

2 443 €/m² · rendement 6.7 %

Olemps (12)

2 444 €/m² · rendement 5.2 %

Le Verdon-sur-Mer (33)

2 444 €/m² · rendement 5.5 %

Villefranche-sur-Saône (69)

2 439 €/m² · rendement 6.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Pont-l'Abbé

Bagneux (92)

5 000 €/m² · rendement 5.3 %

Bry-sur-Marne (94)

4 709 €/m² · rendement 5.3 %

Saint-Maurice (94)

5 853 €/m² · rendement 5.3 %

Viroflay (78)

5 247 €/m² · rendement 5.3 %

Meudon (92)

5 277 €/m² · rendement 5.3 %

Pour aller plus loin