Côtes-d'Armor : où investir en 2026 (22)
Classement recalculé le 1er novembre 2026, sur le millésime DVF 2025.
29 communes de ce département figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Saint-Brieuc arrive en tête avec un rendement brut de 7,6 %.
Côtes-d'Armor en chiffres
Communes classées
29
Rendement médian
5,3 %
Prix médian
2 740 €/m²
Mieux classée
Saint-Brieuc
score 57
Côtes-d'Armor : les plus grandes villes
Le classement ci-dessous trie les 29 communes par score. Voici où se placent les 3 plus peuplées d'entre elles.
| Ville | Habitants | Rang dans la zone | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 44 364 | 1 sur 29 | 7,6 % | 1 795 € | 2/5 |
| Lannion | 20 315 | 3 sur 29 | 7,2 % | 2 232 € | 2/5 |
| Lamballe-Armor | 17 241 | 17 sur 29 | 5,7 % | 2 392 € | 1/5 |
Les 29 communes classées
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc #712 nationalSimuler → | 57 | 7,6 % | 1 795 € | 2/5 |
| Dinan #1169 nationalSimuler → | 51 | 6,5 % | 2 739 € | 2/5 |
| Lannion #1220 nationalSimuler → | 50 | 7,2 % | 2 232 € | 2/5 |
| Pleumeur-Bodou #1353 nationalSimuler → | 49 | 7,3 % | 1 972 € | 2/5 |
| Ploufragan #1699 nationalSimuler → | 44 | 6,2 % | 2 137 € | 2/5 |
| Guingamp #1722 nationalSimuler → | 44 | 5,5 % | 2 383 € | 1/5 |
| Loudéac #2027 nationalSimuler → | 40 | 7,6 % | 1 769 € | 1/5 |
| Trégueux #2095 nationalSimuler → | 39 | 5,4 % | 2 551 € | 2/5 |
| Plédran #2174 nationalSimuler → | 38 | 6,6 % | 1 885 € | 2/5 |
| Pordic #2364 nationalSimuler → | 35 | 4,4 % | 3 305 € | 2/5 |
| Plérin #2418 nationalSimuler → | 34 | 4,7 % | 3 128 € | 2/5 |
| Langueux #2428 nationalSimuler → | 34 | 5,6 % | 2 450 € | 2/5 |
| Tréguier #2465 nationalSimuler → | 34 | 8,4 % | 1 857 € | 1/5 |
| Trébeurden #2552 nationalSimuler → | 32 | 4,2 % | 3 402 € | 2/5 |
| Perros-Guirec #2585 nationalSimuler → | 31 | 3,8 % | 4 028 € | 2/5 |
| Matignon #2603 nationalSimuler → | 31 | 5,3 % | 2 562 € | 1/5 |
| Lamballe-Armor #2607 nationalSimuler → | 30 | 5,7 % | 2 392 € | 1/5 |
| Plouha #2622 nationalSimuler → | 30 | 5,0 % | 2 778 € | 1/5 |
| Plancoët #2684 nationalSimuler → | 29 | 5,3 % | 2 529 € | 1/5 |
| Paimpol #2771 nationalSimuler → | 26 | 4,3 % | 3 481 € | 1/5 |
| Beaussais-sur-Mer #2778 nationalSimuler → | 26 | 4,6 % | 3 429 € | 2/5 |
| Ploumagoar #2803 nationalSimuler → | 25 | 7,0 % | 1 944 € | 1/5 |
| Binic-Étables-sur-Mer #2916 nationalSimuler → | 20 | 4,4 % | 3 429 € | 1/5 |
| Saint-Quay-Portrieux #2919 nationalSimuler → | 20 | 3,7 % | 4 235 € | 1/5 |
| Trégastel #2963 nationalSimuler → | 18 | 4,1 % | 3 540 € | 2/5 |
| Pléneuf-Val-André #2987 nationalSimuler → | 16 | 3,2 % | 4 706 € | 1/5 |
| Saint-Cast-le-Guildo #2988 nationalSimuler → | 16 | 3,2 % | 4 714 € | 1/5 |
| Fréhel #3015 nationalSimuler → | 12 | 3,0 % | 4 500 € | 1/5 |
| Erquy #3016 nationalSimuler → | 11 | 2,9 % | 4 407 € | 1/5 |
Questions fréquentes : Côtes-d'Armor
Côtes-d'Armor : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?
Saint-Brieuc arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 57 sur 100, un rendement brut de 7,6 % et un prix médian de 1 795 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché.
Côtes-d'Armor : quel est le prix au m² ?
Le prix médian des 29 communes classées s'établit à 2 739 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 1 769 € à Loudéac jusqu'à 4 714 € à Saint-Cast-le-Guildo : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.
Côtes-d'Armor : quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement brut médian est de 5,3 % sur les 29 communes classées. Tréguier affiche le plus élevé, 8,4 %, pour un prix de 1 857 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.
Autres départements : Bretagne
Méthode et sources
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.