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Simulateur de rentabilité locative à Pléneuf-Val-André

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Pléneuf-Val-André (22). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 4 706 €/m² (4 060 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Pléneuf-Val-André est classée #2967 des villes où investir · rendement de référence 3.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Pléneuf-Val-André

  • Prix pré-rempli : 4 706 €/m² (transaction réelle DVF), 4 060 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.5 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Pléneuf-Val-André (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Pléneuf-Val-André →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Pléneuf-Val-André

Saint-Cast-le-Guildo (22)

4 714 €/m² · rendement 3.2 %

Fréhel (22)

4 500 €/m² · rendement 2.8 %

Erquy (22)

4 407 €/m² · rendement 2.9 %

Saint-Quay-Portrieux (22)

4 235 €/m² · rendement 3.4 %

Perros-Guirec (22)

4 028 €/m² · rendement 3.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Pléneuf-Val-André

Larmor-Plage (56)

4 704 €/m² · rendement 3.8 %

Bry-sur-Marne (94)

4 709 €/m² · rendement 5.3 %

Saint-Philibert (56)

4 702 €/m² · rendement 3.7 %

Lecci (2A)

4 713 €/m² · rendement 3.2 %

Cargèse (2A)

4 698 €/m² · rendement 3.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Pléneuf-Val-André

Sausset-les-Pins (13)

7 051 €/m² · rendement 3.2 %

Menthon-Saint-Bernard (74)

6 888 €/m² · rendement 3.2 %

Bidart (64)

6 138 €/m² · rendement 3.2 %

Saint-Pair-sur-Mer (50)

4 265 €/m² · rendement 3.2 %

Veyrier-du-Lac (74)

7 184 €/m² · rendement 3.2 %

Pour aller plus loin