Saint-Brieuc (22)
44 364 habitants · Analyse pour l'investissement locatif
64
Score /100
#382
National
Rendement brut
6.8 %
Médiane 5.3 %
Prix au m²
2 480 €
Médiane 3 020 €
Évolution 5 ans
+11.2 %
Prix au m²
Tension locative
Peu tendue
2/5
Budget des locataires
Loyer mensuel estimé par typologie
Studio
353 €/mois
T2
635 €/mois
T3
917 €/mois
T4
1 269 €/mois
T5+
1 692 €/mois
Budget d'acquisition
Prix d'achat estimé par typologie
Studio
62 k€
T2
112 k€
T3
161 k€
T4
223 k€
T5+
298 k€
Évolution du prix au m²
Tendance estimée sur 5 ans (2 230 € → 2 480 €)
202120222023202420252026
Tension locative & positionnement
Pression locative et comparaison nationale
Tension locativePeu tendue
Rendement brut
6,8 %+28% vs médiane
Prix au m²
2 480 €-18% vs médiane
Loyer au m²
14,1 €+3% vs médiane
Données indicatives à vocation d'aide à la décision — prix ancrés sur les moyennes départementales (ordre de grandeur Notaires / MeilleursAgents), loyers et budgets déduits. À affiner avec les sources officielles (INSEE, DVF, tensiomètre locatif).
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