Prêt immobilier à Saint-Brieuc (22)
À Saint-Brieuc, le prix médian constaté est de 1 795 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 116 675 €, soit une mensualité de 584 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Saint-Brieuc, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 44 875 € | 4 488 € | 43 753 € | 225 € | 642 € |
| T2 45 m² | 80 775 € | 8 078 € | 78 755 € | 404 € | 1 156 € |
| T3 65 m² | 116 675 € | 11 668 € | 113 758 € | 584 € | 1 669 € |
| T4 90 m² | 161 550 € | 16 155 € | 157 511 € | 809 € | 2 311 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Saint-Brieuc. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 125 426 €
Montant emprunté : 113 758 €
Mensualité
584 €
Coût des intérêts
51 846 €
Coût de l'assurance
9 669 €
Coût total du crédit
61 516 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 804 € | 4 207 € | 110 954 € |
| 2 | 2 911 € | 4 100 € | 108 043 € |
| 3 | 3 022 € | 3 989 € | 105 021 € |
| 4 | 3 137 € | 3 874 € | 101 885 € |
| 5 | 3 256 € | 3 755 € | 98 629 € |
| 6 | 3 380 € | 3 631 € | 95 249 € |
| 7 | 3 508 € | 3 503 € | 91 741 € |
| 8 | 3 642 € | 3 369 € | 88 099 € |
| 9 | 3 780 € | 3 231 € | 84 319 € |
| 10 | 3 924 € | 3 087 € | 80 394 € |
| 11 | 4 074 € | 2 937 € | 76 321 € |
| 12 | 4 229 € | 2 782 € | 72 092 € |
| 13 | 4 389 € | 2 622 € | 67 703 € |
| 14 | 4 556 € | 2 455 € | 63 146 € |
| 15 | 4 730 € | 2 281 € | 58 416 € |
| 16 | 4 910 € | 2 101 € | 53 507 € |
| 17 | 5 097 € | 1 914 € | 48 410 € |
| 18 | 5 290 € | 1 720 € | 43 120 € |
| 19 | 5 492 € | 1 519 € | 37 628 € |
| 20 | 5 701 € | 1 310 € | 31 927 € |
| 21 | 5 918 € | 1 093 € | 26 009 € |
| 22 | 6 143 € | 868 € | 19 867 € |
| 23 | 6 377 € | 634 € | 13 490 € |
| 24 | 6 619 € | 392 € | 6 871 € |
| 25 | 6 871 € | 140 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Saint-Brieuc
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Saint-Brieuc ?
Pour un T3 de 65 m² à Saint-Brieuc, soit 116 675 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 584 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 113 758 € après un apport de 10 % et 8 751 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Saint-Brieuc ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (584 € par mois), il faut donc environ 1 669 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Saint-Brieuc ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Saint-Brieuc, cela représente 11 668 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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