Prêt immobilier à Lannion (22)
À Lannion, le prix médian constaté est de 2 232 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 145 080 €, soit une mensualité de 726 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Lannion, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 55 800 € | 5 580 € | 54 405 € | 279 € | 798 € |
| T2 45 m² | 100 440 € | 10 044 € | 97 929 € | 503 € | 1 437 € |
| T3 65 m² | 145 080 € | 14 508 € | 141 453 € | 726 € | 2 076 € |
| T4 90 m² | 200 880 € | 20 088 € | 195 858 € | 1 006 € | 2 874 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Lannion. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 155 961 €
Montant emprunté : 141 453 €
Mensualité
726 €
Coût des intérêts
64 469 €
Coût de l'assurance
12 024 €
Coût total du crédit
76 492 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 487 € | 5 231 € | 137 966 € |
| 2 | 3 620 € | 5 098 € | 134 347 € |
| 3 | 3 757 € | 4 961 € | 130 589 € |
| 4 | 3 900 € | 4 818 € | 126 689 € |
| 5 | 4 049 € | 4 669 € | 122 641 € |
| 6 | 4 203 € | 4 515 € | 118 438 € |
| 7 | 4 363 € | 4 355 € | 114 076 € |
| 8 | 4 528 € | 4 189 € | 109 547 € |
| 9 | 4 701 € | 4 017 € | 104 846 € |
| 10 | 4 880 € | 3 838 € | 99 967 € |
| 11 | 5 065 € | 3 653 € | 94 901 € |
| 12 | 5 258 € | 3 460 € | 89 643 € |
| 13 | 5 458 € | 3 260 € | 84 185 € |
| 14 | 5 666 € | 3 052 € | 78 520 € |
| 15 | 5 881 € | 2 836 € | 72 638 € |
| 16 | 6 105 € | 2 613 € | 66 533 € |
| 17 | 6 337 € | 2 380 € | 60 196 € |
| 18 | 6 578 € | 2 139 € | 53 617 € |
| 19 | 6 829 € | 1 889 € | 46 788 € |
| 20 | 7 089 € | 1 629 € | 39 700 € |
| 21 | 7 358 € | 1 359 € | 32 342 € |
| 22 | 7 638 € | 1 080 € | 24 703 € |
| 23 | 7 929 € | 789 € | 16 774 € |
| 24 | 8 231 € | 487 € | 8 544 € |
| 25 | 8 544 € | 174 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Lannion
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Lannion ?
Pour un T3 de 65 m² à Lannion, soit 145 080 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 726 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 141 453 € après un apport de 10 % et 10 881 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Lannion ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (726 € par mois), il faut donc environ 2 076 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Lannion ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Lannion, cela représente 14 508 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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