Prêt immobilier à Plérin (22)
À Plérin, le prix médian constaté est de 3 128 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 203 320 €, soit une mensualité de 1 018 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Plérin, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 78 200 € | 7 820 € | 76 245 € | 392 € | 1 119 € |
| T2 45 m² | 140 760 € | 14 076 € | 137 241 € | 705 € | 2 014 € |
| T3 65 m² | 203 320 € | 20 332 € | 198 237 € | 1 018 € | 2 909 € |
| T4 90 m² | 281 520 € | 28 152 € | 274 482 € | 1 410 € | 4 028 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Plérin. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 218 569 €
Montant emprunté : 198 237 €
Mensualité
1 018 €
Coût des intérêts
90 349 €
Coût de l'assurance
16 850 €
Coût total du crédit
107 199 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 887 € | 7 331 € | 193 350 € |
| 2 | 5 072 € | 7 145 € | 188 278 € |
| 3 | 5 265 € | 6 952 € | 183 012 € |
| 4 | 5 466 € | 6 752 € | 177 547 € |
| 5 | 5 674 € | 6 544 € | 171 873 € |
| 6 | 5 890 € | 6 328 € | 165 983 € |
| 7 | 6 114 € | 6 104 € | 159 869 € |
| 8 | 6 346 € | 5 871 € | 153 523 € |
| 9 | 6 588 € | 5 630 € | 146 935 € |
| 10 | 6 838 € | 5 379 € | 140 097 € |
| 11 | 7 099 € | 5 119 € | 132 998 € |
| 12 | 7 369 € | 4 849 € | 125 629 € |
| 13 | 7 649 € | 4 568 € | 117 980 € |
| 14 | 7 940 € | 4 277 € | 110 040 € |
| 15 | 8 242 € | 3 975 € | 101 798 € |
| 16 | 8 556 € | 3 662 € | 93 242 € |
| 17 | 8 881 € | 3 336 € | 84 360 € |
| 18 | 9 219 € | 2 998 € | 75 141 € |
| 19 | 9 570 € | 2 647 € | 65 571 € |
| 20 | 9 934 € | 2 283 € | 55 637 € |
| 21 | 10 312 € | 1 905 € | 45 325 € |
| 22 | 10 705 € | 1 513 € | 34 620 € |
| 23 | 11 112 € | 1 106 € | 23 508 € |
| 24 | 11 535 € | 683 € | 11 973 € |
| 25 | 11 973 € | 244 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Plérin
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Plérin ?
Pour un T3 de 65 m² à Plérin, soit 203 320 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 018 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 198 237 € après un apport de 10 % et 15 249 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Plérin ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 018 € par mois), il faut donc environ 2 909 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Plérin ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Plérin, cela représente 20 332 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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