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Simulateur de rentabilité locative à Matignon

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Matignon (22). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 562 €/m² (2 529 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Matignon est classée #2436 des villes où investir · rendement de référence 5.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Matignon

  • Prix pré-rempli : 2 562 €/m² (transaction réelle DVF), 2 529 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Matignon (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Matignon →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Matignon

Trégueux (22)

2 551 €/m² · rendement 5.2 %

Plancoët (22)

2 529 €/m² · rendement 5.4 %

Langueux (22)

2 450 €/m² · rendement 5.4 %

Lamballe-Armor (22)

2 392 €/m² · rendement 5.7 %

Dinan (22)

2 739 €/m² · rendement 5.3 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Matignon

Mûrs-Erigné (49)

2 561 €/m² · rendement 6.3 %

Saint-Romain-de-Colbosc (76)

2 561 €/m² · rendement 5.7 %

Saint-Germain-lès-Arpajon (91)

2 560 €/m² · rendement 7.5 %

Olivet (45)

2 564 €/m² · rendement 5.9 %

Savenay (44)

2 560 €/m² · rendement 5.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Matignon

Colombes (92)

5 029 €/m² · rendement 5.5 %

Sèvres (92)

5 462 €/m² · rendement 5.5 %

Villejuif (94)

4 784 €/m² · rendement 5.5 %

Bourg-la-Reine (92)

5 125 €/m² · rendement 5.5 %

Vaucresson (92)

4 959 €/m² · rendement 5.5 %

Pour aller plus loin