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Simulateur de rentabilité locative à Vallières-sur-Fier

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Vallières-sur-Fier (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 282 €/m² (3 753 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Vallières-sur-Fier est classée #2860 des villes où investir · rendement de référence 5.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Vallières-sur-Fier

  • Prix pré-rempli : 3 282 €/m² (transaction réelle DVF), 3 753 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 15.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Vallières-sur-Fier (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Vallières-sur-Fier →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Vallières-sur-Fier

Bonneville (74)

3 289 €/m² · rendement 5.4 %

Onnion (74)

3 301 €/m² · rendement 5.6 %

Viuz-en-Sallaz (74)

3 254 €/m² · rendement 6.7 %

Boëge (74)

3 335 €/m² · rendement 6 %

Domancy (74)

3 197 €/m² · rendement 6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Vallières-sur-Fier

Villarodin-Bourget (73)

3 282 €/m² · rendement 5.4 %

Villenave-d'Ornon (33)

3 283 €/m² · rendement 5 %

Houtaud (25)

3 283 €/m² · rendement 5.7 %

Petit-Bourg (971)

3 280 €/m² · rendement 6.1 %

Le Barp (33)

3 284 €/m² · rendement 4.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Vallières-sur-Fier

Cachan (94)

4 929 €/m² · rendement 5.8 %

Villiers-sur-Marne (94)

3 841 €/m² · rendement 5.8 %

Brie-Comte-Robert (77)

3 555 €/m² · rendement 5.8 %

Osny (95)

3 686 €/m² · rendement 5.8 %

Gardanne (13)

3 233 €/m² · rendement 5.8 %

Pour aller plus loin