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Simulateur de rentabilité locative à Boëge

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Boëge (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 335 €/m² (4 509 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Boëge est classée #1740 des villes où investir · rendement de référence 6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Boëge

  • Prix pré-rempli : 3 335 €/m² (transaction réelle DVF), 4 509 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 16.6 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Boëge (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Boëge →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Boëge

Onnion (74)

3 301 €/m² · rendement 5.6 %

Marignier (74)

3 376 €/m² · rendement 5 %

Passy (74)

3 378 €/m² · rendement 4.8 %

Bonneville (74)

3 289 €/m² · rendement 5.4 %

Vallières-sur-Fier (74)

3 282 €/m² · rendement 5.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Boëge

Ceillac (05)

3 334 €/m² · rendement 4.3 %

Villebon-sur-Yvette (91)

3 333 €/m² · rendement 6.3 %

Neauphle-le-Château (78)

3 333 €/m² · rendement 6.4 %

Montlhéry (91)

3 333 €/m² · rendement 6 %

Cuers (83)

3 333 €/m² · rendement 4.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Boëge

Le Raincy (93)

3 977 €/m² · rendement 6 %

Loos (59)

2 779 €/m² · rendement 6 %

La Garde (83)

3 140 €/m² · rendement 6 %

Contes (06)

3 144 €/m² · rendement 6 %

Istres (13)

2 875 €/m² · rendement 6 %

Pour aller plus loin