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Simulateur de rentabilité locative à Bonneville

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Bonneville (74). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 289 €/m² (3 873 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Bonneville est classée #910 des villes où investir · rendement de référence 5.4 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Bonneville

  • Prix pré-rempli : 3 289 €/m² (transaction réelle DVF), 3 873 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 14.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Bonneville (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Bonneville →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Bonneville

Vallières-sur-Fier (74)

3 282 €/m² · rendement 5.8 %

Onnion (74)

3 301 €/m² · rendement 5.6 %

Viuz-en-Sallaz (74)

3 254 €/m² · rendement 6.7 %

Boëge (74)

3 335 €/m² · rendement 6 %

Marignier (74)

3 376 €/m² · rendement 5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Bonneville

Le Touvet (38)

3 290 €/m² · rendement 4.9 %

Saint-Sorlin-d'Arves (73)

3 294 €/m² · rendement 4.4 %

Le Barp (33)

3 284 €/m² · rendement 4.6 %

Villenave-d'Ornon (33)

3 283 €/m² · rendement 5 %

Cadenet (84)

3 295 €/m² · rendement 4.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Bonneville

Châtenay-Malabry (92)

4 859 €/m² · rendement 5.4 %

Arcueil (94)

5 000 €/m² · rendement 5.4 %

Ville-d'Avray (92)

5 125 €/m² · rendement 5.4 %

Garches (92)

5 228 €/m² · rendement 5.4 %

Valbonne (06)

4 557 €/m² · rendement 5.4 %

Pour aller plus loin