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Simulateur de rentabilité locative à Cadenet

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Cadenet (84). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 295 €/m² (3 653 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Cadenet est classée #1325 des villes où investir · rendement de référence 4.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Cadenet

  • Prix pré-rempli : 3 295 €/m² (transaction réelle DVF), 3 653 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Cadenet (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Cadenet →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Cadenet

Robion (84)

3 211 €/m² · rendement 4.9 %

L'Isle-sur-la-Sorgue (84)

3 397 €/m² · rendement 5 %

La Tour-d'Aigues (84)

3 017 €/m² · rendement 5.3 %

Pertuis (84)

3 012 €/m² · rendement 5.5 %

Pernes-les-Fontaines (84)

2 827 €/m² · rendement 5.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Cadenet

Saint-Sorlin-d'Arves (73)

3 294 €/m² · rendement 4.4 %

Villeneuve-lès-Maguelone (34)

3 298 €/m² · rendement 5.3 %

Pourrières (83)

3 299 €/m² · rendement 5.3 %

Barfleur (50)

3 299 €/m² · rendement 4.1 %

Saint-Gratien (95)

3 300 €/m² · rendement 7.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Cadenet

Courbevoie (92)

6 647 €/m² · rendement 4.8 %

Fontenay-sous-Bois (94)

5 566 €/m² · rendement 4.8 %

Menton (06)

5 000 €/m² · rendement 4.8 %

Cagnes-sur-Mer (06)

4 788 €/m² · rendement 4.8 %

Saint-Laurent-du-Var (06)

4 773 €/m² · rendement 4.8 %

Pour aller plus loin