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Simulateur de rentabilité locative à Pernes-les-Fontaines

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Pernes-les-Fontaines (84). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 827 €/m² (3 544 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Pernes-les-Fontaines est classée #2085 des villes où investir · rendement de référence 5.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Pernes-les-Fontaines

  • Prix pré-rempli : 2 827 €/m² (transaction réelle DVF), 3 544 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Pernes-les-Fontaines (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Pernes-les-Fontaines →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Pernes-les-Fontaines

Lauris (84)

2 817 €/m² · rendement 6.1 %

Vaison-la-Romaine (84)

2 808 €/m² · rendement 4.7 %

Saint-Saturnin-lès-Avignon (84)

2 705 €/m² · rendement 5.3 %

Saumane-de-Vaucluse (84)

2 684 €/m² · rendement 6.2 %

Monteux (84)

2 667 €/m² · rendement 5.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Pernes-les-Fontaines

La Valette-du-Var (83)

2 827 €/m² · rendement 6.3 %

Cayenne (973)

2 830 €/m² · rendement 7 %

Fleury-sur-Orne (14)

2 824 €/m² · rendement 5.6 %

Vitrolles (13)

2 831 €/m² · rendement 6.9 %

Morteau (25)

2 831 €/m² · rendement 6.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Pernes-les-Fontaines

Bagnolet (93)

5 248 €/m² · rendement 5.2 %

Enghien-les-Bains (95)

4 839 €/m² · rendement 5.2 %

Rueil-Malmaison (92)

5 429 €/m² · rendement 5.2 %

Peymeinade (06)

3 810 €/m² · rendement 5.2 %

Gennevilliers (92)

4 643 €/m² · rendement 5.2 %

Pour aller plus loin