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Simulateur de rentabilité locative à Saumane-de-Vaucluse

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saumane-de-Vaucluse (84). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 684 €/m² (3 979 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saumane-de-Vaucluse est classée #2592 des villes où investir · rendement de référence 6.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saumane-de-Vaucluse

  • Prix pré-rempli : 2 684 €/m² (transaction réelle DVF), 3 979 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saumane-de-Vaucluse (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saumane-de-Vaucluse →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saumane-de-Vaucluse

Monteux (84)

2 667 €/m² · rendement 5.6 %

Saint-Saturnin-lès-Avignon (84)

2 705 €/m² · rendement 5.3 %

Sainte-Cécile-les-Vignes (84)

2 633 €/m² · rendement 5 %

Vaison-la-Romaine (84)

2 808 €/m² · rendement 4.7 %

Lauris (84)

2 817 €/m² · rendement 6.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saumane-de-Vaucluse

Dijon (21)

2 684 €/m² · rendement 7 %

Colomiers (31)

2 682 €/m² · rendement 5.7 %

Le Mesnil-Esnard (76)

2 686 €/m² · rendement 5.8 %

Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

2 682 €/m² · rendement 5 %

Luz-Saint-Sauveur (65)

2 682 €/m² · rendement 4.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saumane-de-Vaucluse

Fontenay-aux-Roses (92)

4 191 €/m² · rendement 6.2 %

Grasse (06)

3 077 €/m² · rendement 6.2 %

Toulon (83)

2 700 €/m² · rendement 6.2 %

Poissy (78)

3 695 €/m² · rendement 6.2 %

Moissy-Cramayel (77)

3 177 €/m² · rendement 6.2 %

Pour aller plus loin