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Simulateur de rentabilité locative à Le Mesnil-Esnard

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Mesnil-Esnard (76). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 686 €/m² (2 705 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Mesnil-Esnard est classée #1765 des villes où investir · rendement de référence 5.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Mesnil-Esnard

  • Prix pré-rempli : 2 686 €/m² (transaction réelle DVF), 2 705 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Mesnil-Esnard (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Mesnil-Esnard →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Mesnil-Esnard

Rouen (76)

2 709 €/m² · rendement 6.1 %

Montivilliers (76)

2 619 €/m² · rendement 5.9 %

Bois-Guillaume (76)

2 597 €/m² · rendement 6.1 %

Saint-Valery-en-Caux (76)

2 778 €/m² · rendement 4.9 %

Saint-Romain-de-Colbosc (76)

2 561 €/m² · rendement 5.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Mesnil-Esnard

Épernon (28)

2 687 €/m² · rendement 6.2 %

Dijon (21)

2 684 €/m² · rendement 7 %

Saumane-de-Vaucluse (84)

2 684 €/m² · rendement 6.2 %

Ancelle (05)

2 688 €/m² · rendement 4.7 %

Colomiers (31)

2 682 €/m² · rendement 5.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Mesnil-Esnard

Cachan (94)

4 929 €/m² · rendement 5.8 %

Villiers-sur-Marne (94)

3 841 €/m² · rendement 5.8 %

Brie-Comte-Robert (77)

3 555 €/m² · rendement 5.8 %

Osny (95)

3 686 €/m² · rendement 5.8 %

Gardanne (13)

3 233 €/m² · rendement 5.8 %

Pour aller plus loin