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Simulateur de rentabilité locative à Épernon

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Épernon (28). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 2 687 €/m² (2 659 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Épernon est classée #1163 des villes où investir · rendement de référence 6.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Épernon

  • Prix pré-rempli : 2 687 €/m² (transaction réelle DVF), 2 659 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Épernon (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Épernon →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Épernon

Anet (28)

2 559 €/m² · rendement 6.1 %

Le Coudray (28)

2 552 €/m² · rendement 6 %

Lèves (28)

2 453 €/m² · rendement 6.8 %

Chartres (28)

2 449 €/m² · rendement 6.2 %

Mainvilliers (28)

2 267 €/m² · rendement 7.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Épernon

Le Mesnil-Esnard (76)

2 686 €/m² · rendement 5.8 %

Ancelle (05)

2 688 €/m² · rendement 4.7 %

Dijon (21)

2 684 €/m² · rendement 7 %

Saumane-de-Vaucluse (84)

2 684 €/m² · rendement 6.2 %

Écouen (95)

2 691 €/m² · rendement 8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Épernon

Fontenay-aux-Roses (92)

4 191 €/m² · rendement 6.2 %

Grasse (06)

3 077 €/m² · rendement 6.2 %

Toulon (83)

2 700 €/m² · rendement 6.2 %

Poissy (78)

3 695 €/m² · rendement 6.2 %

Moissy-Cramayel (77)

3 177 €/m² · rendement 6.2 %

Pour aller plus loin