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Simulateur de rentabilité locative à Le Barp

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Le Barp (33). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 3 284 €/m² (3 200 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Le Barp est classée #2892 des villes où investir · rendement de référence 4.6 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Le Barp

  • Prix pré-rempli : 3 284 €/m² (transaction réelle DVF), 3 200 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Le Barp (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Le Barp →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Le Barp

Villenave-d'Ornon (33)

3 283 €/m² · rendement 5 %

Parempuyre (33)

3 333 €/m² · rendement 4.7 %

Eysines (33)

3 359 €/m² · rendement 5 %

Bègles (33)

3 208 €/m² · rendement 5.3 %

Fargues-Saint-Hilaire (33)

3 381 €/m² · rendement 4.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Le Barp

Houtaud (25)

3 283 €/m² · rendement 5.7 %

Villarodin-Bourget (73)

3 282 €/m² · rendement 5.4 %

Vallières-sur-Fier (74)

3 282 €/m² · rendement 5.8 %

Petit-Bourg (971)

3 280 €/m² · rendement 6.1 %

Ballainvilliers (91)

3 279 €/m² · rendement 6.4 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Le Barp

Pantin (93)

5 912 €/m² · rendement 4.6 %

Suresnes (92)

6 747 €/m² · rendement 4.6 %

Le Pré-Saint-Gervais (93)

6 282 €/m² · rendement 4.6 %

Asnières-sur-Seine (92)

6 220 €/m² · rendement 4.6 %

Cuers (83)

3 333 €/m² · rendement 4.6 %

Pour aller plus loin