Eure : où investir en 2026 (27)
Classement recalculé le 1er novembre 2026, sur le millésime DVF 2025.
19 communes de ce département figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Gaillon arrive en tête avec un rendement brut de 8,6 %. Son score est de 63 sur 100, ramené à 56 une fois le risque de marché pris en compte (risque faible).
Eure en chiffres
Communes classées
19
Rendement médian
7,5 %
Prix médian
1 810 €/m²
Mieux classée
Gaillon
score 63, 56 ajusté du risque
Eure : les plus grandes villes
Le classement ci-dessous trie les 19 communes par score. Voici où se placent les 3 plus peuplées d'entre elles.
Les 19 communes classées
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Gaillon #459 nationalSimuler → | 63 | 8,6 % | 1 645 € | 3/5 |
| Évreux #508 nationalSimuler → | 61 | 8,6 % | 1 749 € | 2/5 |
| Le Vaudreuil #543 nationalSimuler → | 61 | >12 % | 1 155 € | 2/5 |
| Saint-Marcel #759 nationalSimuler → | 57 | 8,6 % | 1 773 € | 3/5 |
| Ivry-la-Bataille #771 nationalSimuler → | 57 | 11,3 % | 1 369 € | 2/5 |
| Vernon #780 nationalSimuler → | 56 | 6,1 % | 2 671 € | 3/5 |
| Louviers #783 nationalSimuler → | 56 | 8,1 % | 1 809 € | 2/5 |
| Gravigny #1036 nationalSimuler → | 53 | 7,4 % | 1 952 € | 2/5 |
| Pont-Audemer #1175 nationalSimuler → | 51 | 7,1 % | 1 969 € | 2/5 |
| Gisors #1302 nationalSimuler → | 49 | 6,6 % | 2 419 € | 3/5 |
| Beuzeville #1343 nationalSimuler → | 49 | 7,3 % | 1 730 € | 2/5 |
| Val-de-Reuil #1379 nationalSimuler → | 48 | 7,7 % | 1 788 € | 2/5 |
| Les Andelys #1619 nationalSimuler → | 45 | 8,5 % | 1 662 € | 1/5 |
| Ézy-sur-Eure #1755 nationalSimuler → | 44 | 7,5 % | 2 054 € | 2/5 |
| Verneuil d'Avre et d'Iton #2241 nationalSimuler → | 37 | 7,2 % | 1 764 € | 1/5 |
| Conches-en-Ouche #2254 nationalSimuler → | 37 | 6,0 % | 2 147 € | 1/5 |
| Bernay #2423 nationalSimuler → | 34 | 7,0 % | 1 898 € | 1/5 |
| Le Neubourg #2547 nationalSimuler → | 32 | 7,5 % | 2 085 € | 1/5 |
| Pacy-sur-Eure #2777 nationalSimuler → | 26 | 7,2 % | 2 118 € | 1/5 |
Questions fréquentes : Eure
Eure : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?
Gaillon arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 63 sur 100, un rendement brut de 8,6 % et un prix médian de 1 645 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché. Une fois le risque de marché pris en compte, ce score est ramené à 56 sur 100 (risque faible).
Eure : quel est le prix au m² ?
Le prix médian des 19 communes classées s'établit à 1 809 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 1 155 € à Le Vaudreuil jusqu'à 2 671 € à Vernon : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.
Eure : quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement brut médian est de 7,5 % sur les 19 communes classées. Le Vaudreuil affiche le plus élevé, supérieur à 12 %, pour un prix de 1 155 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.
Autres départements : Normandie
Méthode et sources
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.