ScrapImmoL'investissement locatif, avec les vrais chiffres

Simulateur de rentabilité locative à Ivry-la-Bataille

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Ivry-la-Bataille (27). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 369 €/m² (2 155 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ivry-la-Bataille est classée #639 des villes où investir · rendement de référence 11.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ivry-la-Bataille

  • Prix pré-rempli : 1 369 €/m² (transaction réelle DVF), 2 155 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ivry-la-Bataille (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ivry-la-Bataille →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ivry-la-Bataille

Le Vaudreuil (27)

1 155 €/m² · rendement 12 %

Gaillon (27)

1 645 €/m² · rendement 8.3 %

Les Andelys (27)

1 662 €/m² · rendement 8.5 %

Beuzeville (27)

1 730 €/m² · rendement 7.1 %

Évreux (27)

1 749 €/m² · rendement 8.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ivry-la-Bataille

Marmande (47)

1 369 €/m² · rendement 10.2 %

Cusset (03)

1 370 €/m² · rendement 9 %

Louhans-Châteaurenaud (71)

1 370 €/m² · rendement 8.1 %

La Chapelle-Saint-Luc (10)

1 367 €/m² · rendement 8.9 %

Écrouves (54)

1 371 €/m² · rendement 7.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ivry-la-Bataille

Carcassonne (11)

1 291 €/m² · rendement 11.5 %

Noyon (60)

1 190 €/m² · rendement 11.5 %

Mazamet (81)

945 €/m² · rendement 11.5 %

Sainte-Sigolène (43)

878 €/m² · rendement 11.5 %

Chenôve (21)

1 308 €/m² · rendement 11.4 %

Pour aller plus loin