Corrèze : où investir en 2026 (19)
10 communes de ce département figurent au classement ScrapImmo, sur les prix réels de transaction (DVF), le loyer officiel (DGALN) et la tension locative réglementaire. Tulle arrive en tête avec un rendement brut de 12 %.
Corrèze en chiffres
Communes classées
10
Rendement médian
9 %
Prix médian
1 320 €/m²
Mieux classée
Tulle
Les 10 communes classées
| Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Tension |
|---|---|---|---|---|
| Tulle #174 nationalSimuler → | 70 | >12 % | 856 € | 1/5 |
| Égletons #597 nationalSimuler → | 60 | >12 % | 702 € | 1/5 |
| Brive-la-Gaillarde #836 nationalSimuler → | 55 | 7.4 % | 1 824 € | 2/5 |
| Ussel #869 nationalSimuler → | 55 | >12 % | 874 € | 1/5 |
| Malemort #874 nationalSimuler → | 55 | 7.9 % | 1 697 € | 2/5 |
| Naves #1141 nationalSimuler → | 52 | 11.6 % | 1 033 € | 1/5 |
| Objat #1355 nationalSimuler → | 49 | 8.2 % | 1 500 € | 1/5 |
| Ussac #1745 nationalSimuler → | 44 | 7.8 % | 1 760 € | 2/5 |
| Cublac #1922 nationalSimuler → | 42 | 9.4 % | 1 145 € | 1/5 |
| Larche #1923 nationalSimuler → | 42 | 8.6 % | 1 628 € | 2/5 |
Questions fréquentes : Corrèze
Corrèze : quelle est la ville la mieux classée pour investir ?
Tulle arrive en tête du classement ScrapImmo, avec un score de 70 sur 100, un rendement brut de 12 % et un prix médian de 856 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). Le score combine rendement, tension locative, évolution des prix et liquidité du marché.
Corrèze : quel est le prix au m² ?
Le prix médian des 10 communes classées s'établit à 1 323 € le m² d'après les transactions notariées réellement enregistrées (millésime 2025). L'écart va de 702 € à Égletons jusqu'à 1 824 € à Brive-la-Gaillarde : un prix moyen ne dit donc pas grand-chose d'une commune précise.
Corrèze : quel rendement locatif peut-on espérer ?
Le rendement brut médian est de 9 % sur les 10 communes classées. Tulle affiche le plus élevé, 12 %, pour un prix de 856 € le m². Un rendement élevé traduit souvent un prix bas au regard des loyers, ce qui peut tenir à une demande plus faible : la tension locative, issue du zonage réglementaire de l'État, sert à le vérifier.
Méthode et sources
Données réelles : prix et évolution issus des transactions notariées (DVF), loyer de la carte des loyers du Ministère du Logement (DGALN), tension du zonage locatif officiel de l'État (Abis à C). Détail complet sur la méthodologie.