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Simulateur de rentabilité locative à Ussac

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Ussac (19). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 760 €/m² (2 155 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Ussac est classée #1714 des villes où investir · rendement de référence 7.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Ussac

  • Prix pré-rempli : 1 760 €/m² (transaction réelle DVF), 2 155 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Ussac (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Ussac →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Ussac

Malemort (19)

1 697 €/m² · rendement 7.3 %

Brive-la-Gaillarde (19)

1 824 €/m² · rendement 7.7 %

Larche (19)

1 628 €/m² · rendement 7 %

Objat (19)

1 500 €/m² · rendement 7.8 %

Cublac (19)

1 145 €/m² · rendement 10.6 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Ussac

Orthez (64)

1 760 €/m² · rendement 7.5 %

Arvieux (05)

1 761 €/m² · rendement 7.6 %

Pélussin (42)

1 763 €/m² · rendement 8 %

Saint-Pol-de-Léon (29)

1 757 €/m² · rendement 7 %

Maxéville (54)

1 756 €/m² · rendement 8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Ussac

Bondy (93)

2 877 €/m² · rendement 7.7 %

Longjumeau (91)

2 646 €/m² · rendement 7.7 %

Ferney-Voltaire (01)

4 617 €/m² · rendement 7.7 %

Mantes-la-Ville (78)

2 433 €/m² · rendement 7.7 %

Hérouville-Saint-Clair (14)

1 938 €/m² · rendement 7.7 %

Pour aller plus loin