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Simulateur de rentabilité locative à Tarbes

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Tarbes (65). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 436 €/m² (1 629 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Tarbes est classée #507 des villes où investir · rendement de référence 8.3 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Tarbes

  • Prix pré-rempli : 1 436 €/m² (transaction réelle DVF), 1 629 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Tarbes (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Tarbes →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Tarbes

Séméac (65)

1 381 €/m² · rendement 7.9 %

Aspin-en-Lavedan (65)

1 364 €/m² · rendement 7.5 %

Aureilhan (65)

1 350 €/m² · rendement 8.6 %

Vic-en-Bigorre (65)

1 267 €/m² · rendement 9.4 %

Lourdes (65)

1 112 €/m² · rendement 10.5 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Tarbes

Nogent-sur-Oise (60)

1 436 €/m² · rendement 11.7 %

Saint-André-les-Vergers (10)

1 436 €/m² · rendement 9.3 %

Châlette-sur-Loing (45)

1 438 €/m² · rendement 9.1 %

Sisteron (04)

1 438 €/m² · rendement 9 %

Salaise-sur-Sanne (38)

1 438 €/m² · rendement 9.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Tarbes

Limoges (87)

1 510 €/m² · rendement 8.3 %

Charleville-Mézières (08)

1 364 €/m² · rendement 8.3 %

Ablon-sur-Seine (94)

2 593 €/m² · rendement 8.3 %

Alès (30)

1 462 €/m² · rendement 8.3 %

Gaillon (27)

1 645 €/m² · rendement 8.3 %

Pour aller plus loin