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Simulateur de rentabilité locative à Salaise-sur-Sanne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Salaise-sur-Sanne (38). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 438 €/m² (2 360 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Salaise-sur-Sanne est classée #1471 des villes où investir · rendement de référence 9.2 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Salaise-sur-Sanne

  • Prix pré-rempli : 1 438 €/m² (transaction réelle DVF), 2 360 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Salaise-sur-Sanne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Salaise-sur-Sanne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Salaise-sur-Sanne

Beaurepaire (38)

1 443 €/m² · rendement 7.7 %

Renage (38)

1 469 €/m² · rendement 8.1 %

La Mure (38)

1 534 €/m² · rendement 7.7 %

Montalieu-Vercieu (38)

1 588 €/m² · rendement 8.3 %

Roussillon (38)

1 686 €/m² · rendement 8.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Salaise-sur-Sanne

Châlette-sur-Loing (45)

1 438 €/m² · rendement 9.1 %

Sisteron (04)

1 438 €/m² · rendement 9 %

Pointe-à-Pitre (971)

1 439 €/m² · rendement 10.9 %

Nogent-sur-Oise (60)

1 436 €/m² · rendement 11.7 %

Saint-André-les-Vergers (10)

1 436 €/m² · rendement 9.3 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Salaise-sur-Sanne

La Ferté-Alais (91)

2 400 €/m² · rendement 9.2 %

Villeneuve-sur-Lot (47)

1 218 €/m² · rendement 9.2 %

Saint-Rémy (71)

1 647 €/m² · rendement 9.2 %

Peille (06)

2 806 €/m² · rendement 9.2 %

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)

1 431 €/m² · rendement 9.2 %

Pour aller plus loin