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Simulateur de rentabilité locative à Bihorel

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Bihorel (76). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 580 €/m² (2 795 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Bihorel est classée #69 des villes où investir · rendement de référence 9.7 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Bihorel

  • Prix pré-rempli : 1 580 €/m² (transaction réelle DVF), 2 795 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.8 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Bihorel (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Bihorel →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Bihorel

Déville-lès-Rouen (76)

1 582 €/m² · rendement 9.3 %

Lillebonne (76)

1 609 €/m² · rendement 8.6 %

Gournay-en-Bray (76)

1 500 €/m² · rendement 7.5 %

Sotteville-lès-Rouen (76)

1 667 €/m² · rendement 8.8 %

Harfleur (76)

1 667 €/m² · rendement 8.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Bihorel

Angoulême (16)

1 580 €/m² · rendement 8.5 %

Neuville-de-Poitou (86)

1 581 €/m² · rendement 7.3 %

Frouard (54)

1 578 €/m² · rendement 7.7 %

Sanilhac (24)

1 577 €/m² · rendement 7.2 %

Trélissac (24)

1 584 €/m² · rendement 7.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Bihorel

Saint-Étienne (42)

1 197 €/m² · rendement 9.7 %

Le Teil (07)

1 262 €/m² · rendement 9.7 %

Saint-Gaudens (31)

1 146 €/m² · rendement 9.7 %

Montigny-en-Gohelle (62)

1 296 €/m² · rendement 9.7 %

Étupes (25)

1 252 €/m² · rendement 9.7 %

Pour aller plus loin