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Simulateur de rentabilité locative à Sotteville-lès-Rouen

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Sotteville-lès-Rouen (76). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 667 €/m² (2 083 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Sotteville-lès-Rouen est classée #51 des villes où investir · rendement de référence 8.8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Sotteville-lès-Rouen

  • Prix pré-rempli : 1 667 €/m² (transaction réelle DVF), 2 083 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Sotteville-lès-Rouen (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Sotteville-lès-Rouen →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Sotteville-lès-Rouen

Harfleur (76)

1 667 €/m² · rendement 8.2 %

Petit-Couronne (76)

1 695 €/m² · rendement 8 %

Lillebonne (76)

1 609 €/m² · rendement 8.6 %

Déville-lès-Rouen (76)

1 582 €/m² · rendement 9.3 %

Bihorel (76)

1 580 €/m² · rendement 9.7 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Sotteville-lès-Rouen

Dole (39)

1 667 €/m² · rendement 7.4 %

Aups (83)

1 667 €/m² · rendement 7.1 %

Gond-Pontouvre (16)

1 666 €/m² · rendement 7.9 %

Chantonnay (85)

1 666 €/m² · rendement 7.3 %

Douai (59)

1 665 €/m² · rendement 8.1 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Sotteville-lès-Rouen

Les Ulis (91)

2 382 €/m² · rendement 8.8 %

Oyonnax (01)

1 408 €/m² · rendement 8.8 %

Liancourt (60)

1 741 €/m² · rendement 8.8 %

Valserhône (01)

2 292 €/m² · rendement 8.8 %

Fitz-James (60)

2 020 €/m² · rendement 8.8 %

Pour aller plus loin