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Simulateur de rentabilité locative à Petit-Couronne

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Petit-Couronne (76). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 695 €/m² (1 949 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Petit-Couronne est classée #680 des villes où investir · rendement de référence 8 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Petit-Couronne

  • Prix pré-rempli : 1 695 €/m² (transaction réelle DVF), 1 949 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Petit-Couronne (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Petit-Couronne →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Petit-Couronne

Sotteville-lès-Rouen (76)

1 667 €/m² · rendement 8.8 %

Harfleur (76)

1 667 €/m² · rendement 8.2 %

Rives-en-Seine (76)

1 776 €/m² · rendement 6.3 %

Lillebonne (76)

1 609 €/m² · rendement 8.6 %

Le Petit-Quevilly (76)

1 800 €/m² · rendement 8.1 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Petit-Couronne

Abbeville (80)

1 694 €/m² · rendement 7.8 %

Saint-Honoré (38)

1 696 €/m² · rendement 7 %

Malemort (19)

1 697 €/m² · rendement 7.3 %

Nœux-les-Mines (62)

1 692 €/m² · rendement 7.9 %

Coutances (50)

1 698 €/m² · rendement 7.6 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Petit-Couronne

Épinay-sur-Seine (93)

2 770 €/m² · rendement 8 %

Tremblay-en-France (93)

2 734 €/m² · rendement 8 %

Saint-Michel-sur-Orge (91)

2 478 €/m² · rendement 8 %

Maxéville (54)

1 756 €/m² · rendement 8 %

Roubaix (59)

1 943 €/m² · rendement 8 %

Pour aller plus loin