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Simulateur de rentabilité locative à Nœux-les-Mines

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Nœux-les-Mines (62). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 692 €/m² (1 285 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Nœux-les-Mines est classée #1070 des villes où investir · rendement de référence 7.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Nœux-les-Mines

  • Prix pré-rempli : 1 692 €/m² (transaction réelle DVF), 1 285 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Nœux-les-Mines (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Nœux-les-Mines →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Nœux-les-Mines

Saint-Omer (62)

1 689 €/m² · rendement 7.5 %

Boulogne-sur-Mer (62)

1 675 €/m² · rendement 7.9 %

Béthune (62)

1 672 €/m² · rendement 8 %

Wingles (62)

1 738 €/m² · rendement 7.8 %

Lens (62)

1 636 €/m² · rendement 8.4 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Nœux-les-Mines

Mâcon (71)

1 690 €/m² · rendement 7.3 %

Abbeville (80)

1 694 €/m² · rendement 7.8 %

Petit-Couronne (76)

1 695 €/m² · rendement 8 %

Carpentras (84)

1 688 €/m² · rendement 7.8 %

Roche-la-Molière (42)

1 688 €/m² · rendement 7.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Nœux-les-Mines

Morsang-sur-Orge (91)

2 596 €/m² · rendement 7.9 %

Villeneuve-Saint-Georges (94)

2 565 €/m² · rendement 7.9 %

Fontaine (38)

1 846 €/m² · rendement 7.9 %

Mont-Saint-Aignan (76)

1 994 €/m² · rendement 7.9 %

Mainvilliers (28)

2 267 €/m² · rendement 7.9 %

Pour aller plus loin