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Simulateur de rentabilité locative à Pointe-à-Pitre

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Pointe-à-Pitre (971). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 439 €/m² (1 152 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Pointe-à-Pitre est classée #22 des villes où investir · rendement de référence 10.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Pointe-à-Pitre

  • Prix pré-rempli : 1 439 €/m² (transaction réelle DVF), 1 152 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.1 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Pointe-à-Pitre (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Pointe-à-Pitre →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Pointe-à-Pitre

Basse-Terre (971)

1 246 €/m² · rendement 12 %

Sainte-Rose (971)

1 164 €/m² · rendement 12 %

Les Abymes (971)

1 958 €/m² · rendement 8.7 %

Saint-Claude (971)

2 463 €/m² · rendement 7.3 %

Gourbeyre (971)

2 475 €/m² · rendement 7.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Pointe-à-Pitre

Châlette-sur-Loing (45)

1 438 €/m² · rendement 9.1 %

Sisteron (04)

1 438 €/m² · rendement 9 %

Pia (66)

1 440 €/m² · rendement 9.5 %

Salaise-sur-Sanne (38)

1 438 €/m² · rendement 9.2 %

Andon (06)

1 441 €/m² · rendement 9.8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Pointe-à-Pitre

Nevers (58)

1 064 €/m² · rendement 10.9 %

Hénin-Beaumont (62)

1 457 €/m² · rendement 10.9 %

Alençon (61)

1 133 €/m² · rendement 10.9 %

Cosne-Cours-sur-Loire (58)

1 140 €/m² · rendement 10.9 %

Tucquegnieux (54)

1 140 €/m² · rendement 10.9 %

Pour aller plus loin