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Simulateur de rentabilité locative à Saint-Astier

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-Astier (24). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 476 €/m² (1 688 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-Astier est classée #1942 des villes où investir · rendement de référence 7.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-Astier

  • Prix pré-rempli : 1 476 €/m² (transaction réelle DVF), 1 688 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.7 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-Astier (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-Astier →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-Astier

Bergerac (24)

1 498 €/m² · rendement 9 %

Coulounieix-Chamiers (24)

1 454 €/m² · rendement 8.5 %

Marsac-sur-l'Isle (24)

1 575 €/m² · rendement 7.5 %

Sanilhac (24)

1 577 €/m² · rendement 7.2 %

Trélissac (24)

1 584 €/m² · rendement 7.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-Astier

Saint-Junien (87)

1 476 €/m² · rendement 7.9 %

Romorantin-Lanthenay (41)

1 476 €/m² · rendement 7.3 %

Arbent (01)

1 476 €/m² · rendement 6.9 %

Beure (25)

1 477 €/m² · rendement 9.1 %

Chagny (71)

1 478 €/m² · rendement 7.7 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-Astier

Morsang-sur-Orge (91)

2 596 €/m² · rendement 7.9 %

Villeneuve-Saint-Georges (94)

2 565 €/m² · rendement 7.9 %

Fontaine (38)

1 846 €/m² · rendement 7.9 %

Mont-Saint-Aignan (76)

1 994 €/m² · rendement 7.9 %

Mainvilliers (28)

2 267 €/m² · rendement 7.9 %

Pour aller plus loin