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Simulateur de rentabilité locative à Marsac-sur-l'Isle

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Marsac-sur-l'Isle (24). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 575 €/m² (1 980 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Marsac-sur-l'Isle est classée #1483 des villes où investir · rendement de référence 7.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Marsac-sur-l'Isle

  • Prix pré-rempli : 1 575 €/m² (transaction réelle DVF), 1 980 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 9.9 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Marsac-sur-l'Isle (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Marsac-sur-l'Isle →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Marsac-sur-l'Isle

Sanilhac (24)

1 577 €/m² · rendement 7.2 %

Trélissac (24)

1 584 €/m² · rendement 7.8 %

Bergerac (24)

1 498 €/m² · rendement 9 %

Boulazac Isle Manoire (24)

1 663 €/m² · rendement 7.8 %

Saint-Astier (24)

1 476 €/m² · rendement 7.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Marsac-sur-l'Isle

Saint-Genix-les-Villages (73)

1 576 €/m² · rendement 9.3 %

Mauléon-Licharre (64)

1 574 €/m² · rendement 6.5 %

Frouard (54)

1 578 €/m² · rendement 7.7 %

Bihorel (76)

1 580 €/m² · rendement 9.7 %

Angoulême (16)

1 580 €/m² · rendement 8.5 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Marsac-sur-l'Isle

Livry-Gargan (93)

2 919 €/m² · rendement 7.5 %

Ézanville (95)

3 000 €/m² · rendement 7.5 %

Limay (78)

2 400 €/m² · rendement 7.5 %

Trappes (78)

2 737 €/m² · rendement 7.5 %

Brou-sur-Chantereine (77)

2 753 €/m² · rendement 7.5 %

Pour aller plus loin