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Simulateur de rentabilité locative à Coulounieix-Chamiers

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Coulounieix-Chamiers (24). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 454 €/m² (1 743 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Coulounieix-Chamiers est classée #1227 des villes où investir · rendement de référence 8.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Coulounieix-Chamiers

  • Prix pré-rempli : 1 454 €/m² (transaction réelle DVF), 1 743 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Coulounieix-Chamiers (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Coulounieix-Chamiers →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Coulounieix-Chamiers

Saint-Astier (24)

1 476 €/m² · rendement 7.9 %

Bergerac (24)

1 498 €/m² · rendement 9 %

Marsac-sur-l'Isle (24)

1 575 €/m² · rendement 7.5 %

Sanilhac (24)

1 577 €/m² · rendement 7.2 %

Trélissac (24)

1 584 €/m² · rendement 7.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Coulounieix-Chamiers

Mondragon (84)

1 455 €/m² · rendement 8.2 %

Nogaro (32)

1 455 €/m² · rendement 7.7 %

Saint-Pol-sur-Ternoise (62)

1 452 €/m² · rendement 8.1 %

Hénin-Beaumont (62)

1 457 €/m² · rendement 10.9 %

Chazelles-sur-Lyon (42)

1 451 €/m² · rendement 6.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Coulounieix-Chamiers

Montigny-lès-Cormeilles (95)

2 569 €/m² · rendement 8.5 %

Crosne (91)

2 533 €/m² · rendement 8.5 %

Vaux-le-Pénil (77)

2 319 €/m² · rendement 8.5 %

Héricourt (70)

1 182 €/m² · rendement 8.5 %

Angoulême (16)

1 580 €/m² · rendement 8.5 %

Pour aller plus loin