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Simulateur de rentabilité locative à Hénin-Beaumont

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Hénin-Beaumont (62). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 457 €/m² (1 400 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Hénin-Beaumont est classée #258 des villes où investir · rendement de référence 10.9 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Hénin-Beaumont

  • Prix pré-rempli : 1 457 €/m² (transaction réelle DVF), 1 400 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 13.2 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Hénin-Beaumont (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Hénin-Beaumont →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Hénin-Beaumont

Saint-Pol-sur-Ternoise (62)

1 452 €/m² · rendement 8.1 %

Grenay (62)

1 432 €/m² · rendement 8.8 %

Mazingarbe (62)

1 425 €/m² · rendement 9.3 %

Liévin (62)

1 384 €/m² · rendement 9.5 %

Oignies (62)

1 330 €/m² · rendement 10.2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Hénin-Beaumont

Tavaux (39)

1 458 €/m² · rendement 7.8 %

Mondragon (84)

1 455 €/m² · rendement 8.2 %

Nogaro (32)

1 455 €/m² · rendement 7.7 %

Coulounieix-Chamiers (24)

1 454 €/m² · rendement 8.5 %

La Grand-Croix (42)

1 460 €/m² · rendement 8 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Hénin-Beaumont

Pointe-à-Pitre (971)

1 439 €/m² · rendement 10.9 %

Nevers (58)

1 064 €/m² · rendement 10.9 %

Alençon (61)

1 133 €/m² · rendement 10.9 %

Cosne-Cours-sur-Loire (58)

1 140 €/m² · rendement 10.9 %

Tucquegnieux (54)

1 140 €/m² · rendement 10.9 %

Pour aller plus loin