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Vue de Chalon-sur-Saône
Chalon-sur-Saône · Benjamin Smith · CC BY-SA 4.0 · Wikimedia Commons

Simulateur de rentabilité locative à Chalon-sur-Saône

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d’un investissement locatif à Chalon-sur-Saône (71). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 433 €/m² (1 964 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Chalon-sur-Saône est classée #193 des villes où investir · rendement de référence 9.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Chalon-sur-Saône

  • Prix pré-rempli : 1 433 €/m² (transaction réelle DVF), 1 964 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 11.3 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 029 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente, pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Chalon-sur-Saône (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Chalon-sur-Saône →

Dijon ou Chalon-sur-Saône : où investir ? →Chalon-sur-Saône ou Le Creusot : où investir ? →Chalon-sur-Saône ou Beaune : où investir ? →Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Chalon-sur-Saône

Chagny (71)

1 478 €/m² · rendement 9,0 %

Louhans-Châteaurenaud (71)

1 370 €/m² · rendement 8,3 %

Paray-le-Monial (71)

1 499 €/m² · rendement 7,5 %

Saint-Marcel (71)

1 525 €/m² · rendement 9,3 %

Tournus (71)

1 302 €/m² · rendement 10,2 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Chalon-sur-Saône

Grenay (62)

1 432 €/m² · rendement 9,0 %

Donzère (26)

1 434 €/m² · rendement 8,2 %

Ustou (09)

1 434 €/m² · rendement 6,7 %

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33)

1 431 €/m² · rendement 9,6 %

Nogent-sur-Oise (60)

1 436 €/m² · rendement 12,0 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Chalon-sur-Saône

Évry-Courcouronnes (91)

2 239 €/m² · rendement 9,5 %

Longueau (80)

1 843 €/m² · rendement 9,5 %

Châlons-en-Champagne (51)

1 394 €/m² · rendement 9,5 %

Le Coteau (42)

1 224 €/m² · rendement 9,5 %

Hénin-Beaumont (62)

1 457 €/m² · rendement 9,5 %

Pour aller plus loin