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Simulateur de rentabilité locative à Longueau

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Longueau (80). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 843 €/m² (1 962 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Longueau est classée #583 des villes où investir · rendement de référence 8.1 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Longueau

  • Prix pré-rempli : 1 843 €/m² (transaction réelle DVF), 1 962 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 12.4 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Longueau (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Longueau →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Longueau

Abbeville (80)

1 694 €/m² · rendement 7.8 %

Albert (80)

1 627 €/m² · rendement 8.1 %

Dreuil-lès-Amiens (80)

2 105 €/m² · rendement 6.9 %

Salouël (80)

2 359 €/m² · rendement 6.4 %

Roye (80)

1 277 €/m² · rendement 9.9 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Longueau

Bourg-en-Bresse (01)

1 844 €/m² · rendement 7.5 %

Coulaines (72)

1 844 €/m² · rendement 7.1 %

Bouillargues (30)

1 842 €/m² · rendement 8.4 %

Châtel-Guyon (63)

1 844 €/m² · rendement 7 %

Monistrol-sur-Loire (43)

1 844 €/m² · rendement 6.2 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Longueau

Villepinte (93)

2 622 €/m² · rendement 8.1 %

Chilly-Mazarin (91)

2 548 €/m² · rendement 8.1 %

Le Petit-Quevilly (76)

1 800 €/m² · rendement 8.1 %

La Courneuve (93)

2 732 €/m² · rendement 8.1 %

Douai (59)

1 665 €/m² · rendement 8.1 %

Pour aller plus loin