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Simulateur de rentabilité locative à Saint-André-les-Alpes

Estimez le rendement, le cash-flow et la fiscalité d'un investissement locatif à Saint-André-les-Alpes (04). Le simulateur est pré-rempli avec le prix réel de transaction (DVF) de 1 842 €/m² (2 550 €/m² pour les maisons). Ajustez librement puis comparez les 3 régimes fiscaux.

Saint-André-les-Alpes est classée #2588 des villes où investir · rendement de référence 6.5 % · voir la fiche complète

Ce que le simulateur utilise pour Saint-André-les-Alpes

  • Prix pré-rempli : 1 842 €/m² (transaction réelle DVF), 2 550 €/m² pour les maisons.
  • Loyer de référence : 10.0 €/m² (carte des loyers DGALN, toutes surfaces confondues).
  • Comparaison automatique aux 3 013 communes du classement pour situer votre projet (prix, rendement) au marché local.
  • 3 régimes fiscaux calculés en parallèle, y compris l’imposition de la plus-value à la revente — pas seulement l’impôt annuel pendant la détention.

Pour l’analyse du marché de Saint-André-les-Alpes (rendement vs médiane nationale, tension locative, signaux de vigilance) : voir la fiche complète de Saint-André-les-Alpes →

Voir les meilleures villes à ce budget →

Autres villes du même département

Proximité géographique avec Saint-André-les-Alpes

Riez (04)

1 823 €/m² · rendement 6.9 %

Manosque (04)

1 819 €/m² · rendement 8.2 %

Annot (04)

1 870 €/m² · rendement 6.7 %

Château-Arnoux-Saint-Auban (04)

1 977 €/m² · rendement 6.6 %

Digne-les-Bains (04)

1 676 €/m² · rendement 7.8 %

Budget d'entrée comparable

Prix/m² proche de Saint-André-les-Alpes

Bouillargues (30)

1 842 €/m² · rendement 8.4 %

Longueau (80)

1 843 €/m² · rendement 8.1 %

Bourg-en-Bresse (01)

1 844 €/m² · rendement 7.5 %

Coulaines (72)

1 844 €/m² · rendement 7.1 %

Saorge (06)

1 840 €/m² · rendement 7.9 %

Rendement comparable

Rendement brut proche de Saint-André-les-Alpes

Athis-Mons (91)

3 308 €/m² · rendement 6.5 %

Vitry-sur-Seine (94)

3 877 €/m² · rendement 6.5 %

Meaux (77)

3 049 €/m² · rendement 6.5 %

Rosny-sous-Bois (93)

3 752 €/m² · rendement 6.5 %

Orly (94)

3 373 €/m² · rendement 6.5 %

Pour aller plus loin