Prêt immobilier à Solliès-Pont (83)
Le prix médian constaté à Solliès-Pont est de 2 901 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 188 565 €, soit une mensualité de 963 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Solliès-Pont, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 72 525 € | 7 253 € | 70 711 € | 370 € | 1 058 € |
| T2 45 m² | 130 545 € | 13 055 € | 127 281 € | 666 € | 1 904 € |
| T3 65 m² | 188 565 € | 18 857 € | 183 850 € | 963 € | 2 750 € |
| T4 90 m² | 261 090 € | 26 109 € | 254 563 € | 1 333 € | 3 808 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Solliès-Pont. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 202 707 €
Montant emprunté : 183 850 €
Mensualité
963 €
Coût des intérêts
89 320 €
Coût de l'assurance
15 627 €
Coût total du crédit
104 947 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Assurance | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 749 € | 6 177 € | 625 € | 179 101 € |
| 2 | 4 913 € | 6 013 € | 625 € | 174 187 € |
| 3 | 5 083 € | 5 844 € | 625 € | 169 104 € |
| 4 | 5 259 € | 5 668 € | 625 € | 163 845 € |
| 5 | 5 440 € | 5 486 € | 625 € | 158 405 € |
| 6 | 5 628 € | 5 299 € | 625 € | 152 777 € |
| 7 | 5 823 € | 5 104 € | 625 € | 146 954 € |
| 8 | 6 024 € | 4 903 € | 625 € | 140 931 € |
| 9 | 6 232 € | 4 695 € | 625 € | 134 699 € |
| 10 | 6 447 € | 4 480 € | 625 € | 128 252 € |
| 11 | 6 670 € | 4 257 € | 625 € | 121 582 € |
| 12 | 6 900 € | 4 027 € | 625 € | 114 683 € |
| 13 | 7 138 € | 3 789 € | 625 € | 107 544 € |
| 14 | 7 385 € | 3 542 € | 625 € | 100 160 € |
| 15 | 7 640 € | 3 287 € | 625 € | 92 520 € |
| 16 | 7 904 € | 3 023 € | 625 € | 84 617 € |
| 17 | 8 176 € | 2 750 € | 625 € | 76 440 € |
| 18 | 8 459 € | 2 468 € | 625 € | 67 981 € |
| 19 | 8 751 € | 2 176 € | 625 € | 59 230 € |
| 20 | 9 053 € | 1 874 € | 625 € | 50 177 € |
| 21 | 9 366 € | 1 561 € | 625 € | 40 811 € |
| 22 | 9 689 € | 1 238 € | 625 € | 31 122 € |
| 23 | 10 024 € | 903 € | 625 € | 21 098 € |
| 24 | 10 370 € | 557 € | 625 € | 10 728 € |
| 25 | 10 728 € | 199 € | 625 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique : le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes : prêt immobilier à Solliès-Pont
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Solliès-Pont ?
Pour un T3 de 65 m² à Solliès-Pont, soit 188 565 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 963 € sur 25 ans, assurance comprise, en empruntant 183 850 € après un apport de 10 % et 14 142 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Solliès-Pont ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (963 € par mois), il faut donc environ 2 750 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Solliès-Pont ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Solliès-Pont, cela représente 18 857 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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