Prêt immobilier à Le Pontet (84)
À Le Pontet, le prix médian constaté est de 1 852 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 120 380 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Le Pontet, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 46 300 € | 4 630 € | 45 143 € | 232 € | 662 € |
| T2 45 m² | 83 340 € | 8 334 € | 81 257 € | 417 € | 1 192 € |
| T3 65 m² | 120 380 € | 12 038 € | 117 371 € | 603 € | 1 722 € |
| T4 90 m² | 166 680 € | 16 668 € | 162 513 € | 835 € | 2 385 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Le Pontet. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 129 409 €
Montant emprunté : 117 371 €
Mensualité
603 €
Coût des intérêts
53 493 €
Coût de l'assurance
9 977 €
Coût total du crédit
63 470 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 893 € | 4 340 € | 114 478 € |
| 2 | 3 003 € | 4 230 € | 111 474 € |
| 3 | 3 118 € | 4 116 € | 108 357 € |
| 4 | 3 236 € | 3 997 € | 105 121 € |
| 5 | 3 359 € | 3 874 € | 101 761 € |
| 6 | 3 487 € | 3 747 € | 98 274 € |
| 7 | 3 620 € | 3 614 € | 94 655 € |
| 8 | 3 758 € | 3 476 € | 90 897 € |
| 9 | 3 900 € | 3 333 € | 86 997 € |
| 10 | 4 049 € | 3 185 € | 82 948 € |
| 11 | 4 203 € | 3 031 € | 78 745 € |
| 12 | 4 363 € | 2 871 € | 74 382 € |
| 13 | 4 529 € | 2 705 € | 69 853 € |
| 14 | 4 701 € | 2 532 € | 65 152 € |
| 15 | 4 880 € | 2 354 € | 60 272 € |
| 16 | 5 066 € | 2 168 € | 55 206 € |
| 17 | 5 258 € | 1 975 € | 49 948 € |
| 18 | 5 459 € | 1 775 € | 44 489 € |
| 19 | 5 666 € | 1 567 € | 38 823 € |
| 20 | 5 882 € | 1 352 € | 32 941 € |
| 21 | 6 106 € | 1 128 € | 26 835 € |
| 22 | 6 338 € | 896 € | 20 498 € |
| 23 | 6 579 € | 655 € | 13 919 € |
| 24 | 6 829 € | 404 € | 7 089 € |
| 25 | 7 089 € | 144 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Le Pontet
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Le Pontet ?
Pour un T3 de 65 m² à Le Pontet, soit 120 380 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 603 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 117 371 € après un apport de 10 % et 9 029 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Le Pontet ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (603 € par mois), il faut donc environ 1 722 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Le Pontet ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Le Pontet, cela représente 12 038 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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