Prêt immobilier à Carpentras (84)
À Carpentras, le prix médian constaté est de 1 688 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 109 720 €, soit une mensualité de 549 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Carpentras, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 42 200 € | 4 220 € | 41 145 € | 211 € | 604 € |
| T2 45 m² | 75 960 € | 7 596 € | 74 061 € | 380 € | 1 087 € |
| T3 65 m² | 109 720 € | 10 972 € | 106 977 € | 549 € | 1 570 € |
| T4 90 m² | 151 920 € | 15 192 € | 148 122 € | 761 € | 2 174 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Carpentras. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 117 949 €
Montant emprunté : 106 977 €
Mensualité
549 €
Coût des intérêts
48 756 €
Coût de l'assurance
9 093 €
Coût total du crédit
57 849 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 637 € | 3 956 € | 104 340 € |
| 2 | 2 737 € | 3 856 € | 101 603 € |
| 3 | 2 841 € | 3 752 € | 98 761 € |
| 4 | 2 950 € | 3 643 € | 95 812 € |
| 5 | 3 062 € | 3 531 € | 92 750 € |
| 6 | 3 178 € | 3 415 € | 89 571 € |
| 7 | 3 299 € | 3 294 € | 86 272 € |
| 8 | 3 425 € | 3 168 € | 82 847 € |
| 9 | 3 555 € | 3 038 € | 79 292 € |
| 10 | 3 690 € | 2 903 € | 75 602 € |
| 11 | 3 831 € | 2 762 € | 71 771 € |
| 12 | 3 976 € | 2 617 € | 67 795 € |
| 13 | 4 128 € | 2 465 € | 63 667 € |
| 14 | 4 285 € | 2 308 € | 59 382 € |
| 15 | 4 448 € | 2 145 € | 54 934 € |
| 16 | 4 617 € | 1 976 € | 50 317 € |
| 17 | 4 793 € | 1 800 € | 45 524 € |
| 18 | 4 975 € | 1 618 € | 40 549 € |
| 19 | 5 164 € | 1 429 € | 35 385 € |
| 20 | 5 361 € | 1 232 € | 30 024 € |
| 21 | 5 565 € | 1 028 € | 24 459 € |
| 22 | 5 777 € | 816 € | 18 682 € |
| 23 | 5 996 € | 597 € | 12 686 € |
| 24 | 6 225 € | 368 € | 6 461 € |
| 25 | 6 461 € | 132 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Carpentras
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Carpentras ?
Pour un T3 de 65 m² à Carpentras, soit 109 720 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 549 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 106 977 € après un apport de 10 % et 8 229 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Carpentras ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (549 € par mois), il faut donc environ 1 570 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Carpentras ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Carpentras, cela représente 10 972 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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