Prêt immobilier à Bollène (84)
À Bollène, le prix médian constaté est de 1 419 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 92 235 €, soit une mensualité de 462 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bollène, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 35 475 € | 3 548 € | 34 588 € | 178 € | 508 € |
| T2 45 m² | 63 855 € | 6 386 € | 62 258 € | 320 € | 914 € |
| T3 65 m² | 92 235 € | 9 224 € | 89 929 € | 462 € | 1 320 € |
| T4 90 m² | 127 710 € | 12 771 € | 124 517 € | 640 € | 1 827 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bollène. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 99 153 €
Montant emprunté : 89 929 €
Mensualité
462 €
Coût des intérêts
40 986 €
Coût de l'assurance
7 644 €
Coût total du crédit
48 630 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 217 € | 3 326 € | 87 712 € |
| 2 | 2 301 € | 3 241 € | 85 411 € |
| 3 | 2 389 € | 3 154 € | 83 022 € |
| 4 | 2 480 € | 3 063 € | 80 543 € |
| 5 | 2 574 € | 2 968 € | 77 969 € |
| 6 | 2 672 € | 2 871 € | 75 297 € |
| 7 | 2 773 € | 2 769 € | 72 524 € |
| 8 | 2 879 € | 2 663 € | 69 645 € |
| 9 | 2 989 € | 2 554 € | 66 656 € |
| 10 | 3 102 € | 2 440 € | 63 554 € |
| 11 | 3 220 € | 2 322 € | 60 334 € |
| 12 | 3 343 € | 2 200 € | 56 991 € |
| 13 | 3 470 € | 2 072 € | 53 521 € |
| 14 | 3 602 € | 1 940 € | 49 919 € |
| 15 | 3 739 € | 1 803 € | 46 180 € |
| 16 | 3 881 € | 1 661 € | 42 299 € |
| 17 | 4 029 € | 1 513 € | 38 270 € |
| 18 | 4 182 € | 1 360 € | 34 087 € |
| 19 | 4 341 € | 1 201 € | 29 746 € |
| 20 | 4 507 € | 1 036 € | 25 239 € |
| 21 | 4 678 € | 864 € | 20 561 € |
| 22 | 4 856 € | 686 € | 15 705 € |
| 23 | 5 041 € | 502 € | 10 664 € |
| 24 | 5 233 € | 310 € | 5 432 € |
| 25 | 5 432 € | 111 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bollène
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bollène ?
Pour un T3 de 65 m² à Bollène, soit 92 235 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 462 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 89 929 € après un apport de 10 % et 6 918 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bollène ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (462 € par mois), il faut donc environ 1 320 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bollène ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bollène, cela représente 9 224 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Bollène : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Bollène
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.