Prêt immobilier à Cavaillon (84)
À Cavaillon, le prix médian constaté est de 1 925 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 125 125 €, soit une mensualité de 627 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Cavaillon, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 48 125 € | 4 813 € | 46 921 € | 241 € | 689 € |
| T2 45 m² | 86 625 € | 8 663 € | 84 459 € | 434 € | 1 239 € |
| T3 65 m² | 125 125 € | 12 513 € | 121 996 € | 627 € | 1 790 € |
| T4 90 m² | 173 250 € | 17 325 € | 168 919 € | 868 € | 2 479 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Cavaillon. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 134 509 €
Montant emprunté : 121 996 €
Mensualité
627 €
Coût des intérêts
55 601 €
Coût de l'assurance
10 370 €
Coût total du crédit
65 971 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 007 € | 4 511 € | 118 989 € |
| 2 | 3 122 € | 4 397 € | 115 867 € |
| 3 | 3 240 € | 4 278 € | 112 627 € |
| 4 | 3 364 € | 4 155 € | 109 263 € |
| 5 | 3 492 € | 4 027 € | 105 771 € |
| 6 | 3 625 € | 3 894 € | 102 147 € |
| 7 | 3 762 € | 3 756 € | 98 384 € |
| 8 | 3 906 € | 3 613 € | 94 479 € |
| 9 | 4 054 € | 3 464 € | 90 425 € |
| 10 | 4 208 € | 3 310 € | 86 216 € |
| 11 | 4 369 € | 3 150 € | 81 848 € |
| 12 | 4 535 € | 2 984 € | 77 313 € |
| 13 | 4 707 € | 2 811 € | 72 606 € |
| 14 | 4 886 € | 2 632 € | 67 719 € |
| 15 | 5 072 € | 2 446 € | 62 647 € |
| 16 | 5 265 € | 2 253 € | 57 381 € |
| 17 | 5 466 € | 2 053 € | 51 916 € |
| 18 | 5 674 € | 1 845 € | 46 242 € |
| 19 | 5 889 € | 1 629 € | 40 353 € |
| 20 | 6 114 € | 1 405 € | 34 239 € |
| 21 | 6 346 € | 1 172 € | 27 893 € |
| 22 | 6 588 € | 931 € | 21 305 € |
| 23 | 6 838 € | 680 € | 14 467 € |
| 24 | 7 098 € | 420 € | 7 369 € |
| 25 | 7 369 € | 150 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Cavaillon
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Cavaillon ?
Pour un T3 de 65 m² à Cavaillon, soit 125 125 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 627 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 121 996 € après un apport de 10 % et 9 384 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Cavaillon ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (627 € par mois), il faut donc environ 1 790 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Cavaillon ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Cavaillon, cela représente 12 513 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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