Prêt immobilier à Pertuis (84)
À Pertuis, le prix médian constaté est de 3 012 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 195 780 €, soit une mensualité de 980 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Pertuis, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 75 300 € | 7 530 € | 73 418 € | 377 € | 1 077 € |
| T2 45 m² | 135 540 € | 13 554 € | 132 152 € | 679 € | 1 939 € |
| T3 65 m² | 195 780 € | 19 578 € | 190 886 € | 980 € | 2 801 € |
| T4 90 m² | 271 080 € | 27 108 € | 264 303 € | 1 357 € | 3 878 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Pertuis. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 210 464 €
Montant emprunté : 190 886 €
Mensualité
980 €
Coût des intérêts
86 998 €
Coût de l'assurance
16 225 €
Coût total du crédit
103 224 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 705 € | 7 059 € | 186 181 € |
| 2 | 4 884 € | 6 880 € | 181 296 € |
| 3 | 5 070 € | 6 694 € | 176 226 € |
| 4 | 5 263 € | 6 501 € | 170 963 € |
| 5 | 5 463 € | 6 301 € | 165 499 € |
| 6 | 5 671 € | 6 093 € | 159 828 € |
| 7 | 5 887 € | 5 877 € | 153 941 € |
| 8 | 6 111 € | 5 653 € | 147 830 € |
| 9 | 6 344 € | 5 421 € | 141 487 € |
| 10 | 6 585 € | 5 179 € | 134 902 € |
| 11 | 6 835 € | 4 929 € | 128 066 € |
| 12 | 7 096 € | 4 669 € | 120 971 € |
| 13 | 7 365 € | 4 399 € | 113 605 € |
| 14 | 7 646 € | 4 119 € | 105 959 € |
| 15 | 7 937 € | 3 828 € | 98 023 € |
| 16 | 8 239 € | 3 526 € | 89 784 € |
| 17 | 8 552 € | 3 212 € | 81 232 € |
| 18 | 8 877 € | 2 887 € | 72 355 € |
| 19 | 9 215 € | 2 549 € | 63 139 € |
| 20 | 9 566 € | 2 199 € | 53 574 € |
| 21 | 9 930 € | 1 835 € | 43 644 € |
| 22 | 10 308 € | 1 457 € | 33 336 € |
| 23 | 10 700 € | 1 065 € | 22 636 € |
| 24 | 11 107 € | 657 € | 11 529 € |
| 25 | 11 529 € | 235 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Pertuis
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Pertuis ?
Pour un T3 de 65 m² à Pertuis, soit 195 780 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 980 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 190 886 € après un apport de 10 % et 14 684 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Pertuis ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (980 € par mois), il faut donc environ 2 801 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Pertuis ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Pertuis, cela représente 19 578 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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