Prêt immobilier à Sorgues (84)
À Sorgues, le prix médian constaté est de 1 525 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 99 125 €, soit une mensualité de 496 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Sorgues, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 38 125 € | 3 813 € | 37 171 € | 191 € | 545 € |
| T2 45 m² | 68 625 € | 6 863 € | 66 909 € | 344 € | 982 € |
| T3 65 m² | 99 125 € | 9 913 € | 96 646 € | 496 € | 1 418 € |
| T4 90 m² | 137 250 € | 13 725 € | 133 819 € | 687 € | 1 964 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Sorgues. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 106 559 €
Montant emprunté : 96 646 €
Mensualité
496 €
Coût des intérêts
44 047 €
Coût de l'assurance
8 215 €
Coût total du crédit
52 262 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 382 € | 3 574 € | 94 264 € |
| 2 | 2 473 € | 3 483 € | 91 791 € |
| 3 | 2 567 € | 3 389 € | 89 224 € |
| 4 | 2 665 € | 3 292 € | 86 559 € |
| 5 | 2 766 € | 3 190 € | 83 793 € |
| 6 | 2 871 € | 3 085 € | 80 921 € |
| 7 | 2 981 € | 2 976 € | 77 941 € |
| 8 | 3 094 € | 2 862 € | 74 847 € |
| 9 | 3 212 € | 2 745 € | 71 635 € |
| 10 | 3 334 € | 2 622 € | 68 301 € |
| 11 | 3 461 € | 2 496 € | 64 840 € |
| 12 | 3 592 € | 2 364 € | 61 248 € |
| 13 | 3 729 € | 2 227 € | 57 519 € |
| 14 | 3 871 € | 2 085 € | 53 647 € |
| 15 | 4 018 € | 1 938 € | 49 629 € |
| 16 | 4 171 € | 1 785 € | 45 458 € |
| 17 | 4 330 € | 1 626 € | 41 128 € |
| 18 | 4 495 € | 1 462 € | 36 633 € |
| 19 | 4 666 € | 1 291 € | 31 968 € |
| 20 | 4 843 € | 1 113 € | 27 124 € |
| 21 | 5 027 € | 929 € | 22 097 € |
| 22 | 5 219 € | 738 € | 16 878 € |
| 23 | 5 417 € | 539 € | 11 461 € |
| 24 | 5 623 € | 333 € | 5 837 € |
| 25 | 5 837 € | 119 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Sorgues
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Sorgues ?
Pour un T3 de 65 m² à Sorgues, soit 99 125 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 496 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 96 646 € après un apport de 10 % et 7 434 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Sorgues ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (496 € par mois), il faut donc environ 1 418 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Sorgues ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Sorgues, cela représente 9 913 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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