Prêt immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue (84)
À L'Isle-sur-la-Sorgue, le prix médian constaté est de 3 397 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 220 805 €, soit une mensualité de 1 106 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à L'Isle-sur-la-Sorgue, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 84 925 € | 8 493 € | 82 801 € | 425 € | 1 215 € |
| T2 45 m² | 152 865 € | 15 287 € | 149 043 € | 765 € | 2 187 € |
| T3 65 m² | 220 805 € | 22 081 € | 215 284 € | 1 106 € | 3 159 € |
| T4 90 m² | 305 730 € | 30 573 € | 298 087 € | 1 531 € | 4 374 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à L'Isle-sur-la-Sorgue. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 237 365 €
Montant emprunté : 215 284 €
Mensualité
1 106 €
Coût des intérêts
98 118 €
Coût de l'assurance
18 299 €
Coût total du crédit
116 417 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 307 € | 7 961 € | 209 977 € |
| 2 | 5 509 € | 7 759 € | 204 469 € |
| 3 | 5 718 € | 7 550 € | 198 750 € |
| 4 | 5 936 € | 7 332 € | 192 814 € |
| 5 | 6 162 € | 7 106 € | 186 653 € |
| 6 | 6 396 € | 6 872 € | 180 257 € |
| 7 | 6 639 € | 6 629 € | 173 617 € |
| 8 | 6 892 € | 6 376 € | 166 725 € |
| 9 | 7 154 € | 6 114 € | 159 571 € |
| 10 | 7 427 € | 5 841 € | 152 144 € |
| 11 | 7 709 € | 5 559 € | 144 435 € |
| 12 | 8 002 € | 5 266 € | 136 432 € |
| 13 | 8 307 € | 4 961 € | 128 126 € |
| 14 | 8 623 € | 4 645 € | 119 503 € |
| 15 | 8 951 € | 4 317 € | 110 552 € |
| 16 | 9 292 € | 3 976 € | 101 260 € |
| 17 | 9 645 € | 3 623 € | 91 615 € |
| 18 | 10 012 € | 3 256 € | 81 603 € |
| 19 | 10 393 € | 2 875 € | 71 210 € |
| 20 | 10 788 € | 2 480 € | 60 421 € |
| 21 | 11 199 € | 2 069 € | 49 222 € |
| 22 | 11 625 € | 1 643 € | 37 597 € |
| 23 | 12 067 € | 1 201 € | 25 530 € |
| 24 | 12 527 € | 742 € | 13 003 € |
| 25 | 13 003 € | 265 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Pour un T3 de 65 m² à L'Isle-sur-la-Sorgue, soit 220 805 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 106 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 215 284 € après un apport de 10 % et 16 560 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 106 € par mois), il faut donc environ 3 159 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à L'Isle-sur-la-Sorgue, cela représente 22 081 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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