Prêt immobilier à Bourg-lès-Valence (26)
À Bourg-lès-Valence, le prix médian constaté est de 1 902 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 123 630 €, soit une mensualité de 619 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Bourg-lès-Valence, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 47 550 € | 4 755 € | 46 361 € | 238 € | 680 € |
| T2 45 m² | 85 590 € | 8 559 € | 83 450 € | 429 € | 1 225 € |
| T3 65 m² | 123 630 € | 12 363 € | 120 539 € | 619 € | 1 769 € |
| T4 90 m² | 171 180 € | 17 118 € | 166 901 € | 857 € | 2 449 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Bourg-lès-Valence. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 132 902 €
Montant emprunté : 120 539 €
Mensualité
619 €
Coût des intérêts
54 937 €
Coût de l'assurance
10 246 €
Coût total du crédit
65 183 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 971 € | 4 458 € | 117 568 € |
| 2 | 3 084 € | 4 345 € | 114 483 € |
| 3 | 3 202 € | 4 227 € | 111 282 € |
| 4 | 3 324 € | 4 105 € | 107 958 € |
| 5 | 3 450 € | 3 979 € | 104 508 € |
| 6 | 3 581 € | 3 848 € | 100 927 € |
| 7 | 3 718 € | 3 711 € | 97 209 € |
| 8 | 3 859 € | 3 570 € | 93 350 € |
| 9 | 4 006 € | 3 423 € | 89 345 € |
| 10 | 4 158 € | 3 271 € | 85 186 € |
| 11 | 4 316 € | 3 112 € | 80 870 € |
| 12 | 4 481 € | 2 948 € | 76 389 € |
| 13 | 4 651 € | 2 778 € | 71 738 € |
| 14 | 4 828 € | 2 601 € | 66 910 € |
| 15 | 5 012 € | 2 417 € | 61 899 € |
| 16 | 5 202 € | 2 226 € | 56 696 € |
| 17 | 5 400 € | 2 028 € | 51 296 € |
| 18 | 5 606 € | 1 823 € | 45 690 € |
| 19 | 5 819 € | 1 610 € | 39 871 € |
| 20 | 6 041 € | 1 388 € | 33 830 € |
| 21 | 6 270 € | 1 158 € | 27 560 € |
| 22 | 6 509 € | 920 € | 21 051 € |
| 23 | 6 757 € | 672 € | 14 294 € |
| 24 | 7 014 € | 415 € | 7 281 € |
| 25 | 7 281 € | 148 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Bourg-lès-Valence
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Bourg-lès-Valence ?
Pour un T3 de 65 m² à Bourg-lès-Valence, soit 123 630 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 619 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 120 539 € après un apport de 10 % et 9 272 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Bourg-lès-Valence ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (619 € par mois), il faut donc environ 1 769 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Bourg-lès-Valence ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Bourg-lès-Valence, cela représente 12 363 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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