Prêt immobilier à Pierrelatte (26)
À Pierrelatte, le prix médian constaté est de 1 172 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 76 180 €, soit une mensualité de 381 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Pierrelatte, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 29 300 € | 2 930 € | 28 568 € | 147 € | 419 € |
| T2 45 m² | 52 740 € | 5 274 € | 51 422 € | 264 € | 755 € |
| T3 65 m² | 76 180 € | 7 618 € | 74 276 € | 381 € | 1 090 € |
| T4 90 m² | 105 480 € | 10 548 € | 102 843 € | 528 € | 1 509 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Pierrelatte. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 81 894 €
Montant emprunté : 74 276 €
Mensualité
381 €
Coût des intérêts
33 852 €
Coût de l'assurance
6 313 €
Coût total du crédit
40 166 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 831 € | 2 747 € | 72 445 € |
| 2 | 1 901 € | 2 677 € | 70 545 € |
| 3 | 1 973 € | 2 605 € | 68 572 € |
| 4 | 2 048 € | 2 530 € | 66 524 € |
| 5 | 2 126 € | 2 452 € | 64 398 € |
| 6 | 2 207 € | 2 371 € | 62 191 € |
| 7 | 2 291 € | 2 287 € | 59 900 € |
| 8 | 2 378 € | 2 200 € | 57 522 € |
| 9 | 2 468 € | 2 109 € | 55 054 € |
| 10 | 2 562 € | 2 015 € | 52 492 € |
| 11 | 2 660 € | 1 918 € | 49 832 € |
| 12 | 2 761 € | 1 817 € | 47 071 € |
| 13 | 2 866 € | 1 712 € | 44 205 € |
| 14 | 2 975 € | 1 603 € | 41 230 € |
| 15 | 3 088 € | 1 489 € | 38 142 € |
| 16 | 3 206 € | 1 372 € | 34 936 € |
| 17 | 3 328 € | 1 250 € | 31 608 € |
| 18 | 3 454 € | 1 123 € | 28 154 € |
| 19 | 3 586 € | 992 € | 24 568 € |
| 20 | 3 722 € | 855 € | 20 846 € |
| 21 | 3 864 € | 714 € | 16 982 € |
| 22 | 4 011 € | 567 € | 12 972 € |
| 23 | 4 163 € | 414 € | 8 808 € |
| 24 | 4 322 € | 256 € | 4 486 € |
| 25 | 4 486 € | 91 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Pierrelatte
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Pierrelatte ?
Pour un T3 de 65 m² à Pierrelatte, soit 76 180 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 381 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 74 276 € après un apport de 10 % et 5 714 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Pierrelatte ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (381 € par mois), il faut donc environ 1 090 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Pierrelatte ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Pierrelatte, cela représente 7 618 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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