Prêt immobilier à Montélimar (26)
À Montélimar, le prix médian constaté est de 1 768 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 114 920 €, soit une mensualité de 575 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Montélimar, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 44 200 € | 4 420 € | 43 095 € | 221 € | 632 € |
| T2 45 m² | 79 560 € | 7 956 € | 77 571 € | 398 € | 1 138 € |
| T3 65 m² | 114 920 € | 11 492 € | 112 047 € | 575 € | 1 644 € |
| T4 90 m² | 159 120 € | 15 912 € | 155 142 € | 797 € | 2 277 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Montélimar. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 123 539 €
Montant emprunté : 112 047 €
Mensualité
575 €
Coût des intérêts
51 067 €
Coût de l'assurance
9 524 €
Coût total du crédit
60 591 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 762 € | 4 144 € | 109 285 € |
| 2 | 2 867 € | 4 038 € | 106 418 € |
| 3 | 2 976 € | 3 929 € | 103 442 € |
| 4 | 3 089 € | 3 816 € | 100 352 € |
| 5 | 3 207 € | 3 699 € | 97 146 € |
| 6 | 3 329 € | 3 577 € | 93 817 € |
| 7 | 3 456 € | 3 450 € | 90 361 € |
| 8 | 3 587 € | 3 318 € | 86 774 € |
| 9 | 3 724 € | 3 182 € | 83 050 € |
| 10 | 3 865 € | 3 040 € | 79 185 € |
| 11 | 4 012 € | 2 893 € | 75 173 € |
| 12 | 4 165 € | 2 741 € | 71 008 € |
| 13 | 4 323 € | 2 582 € | 66 684 € |
| 14 | 4 488 € | 2 418 € | 62 196 € |
| 15 | 4 659 € | 2 247 € | 57 538 € |
| 16 | 4 836 € | 2 070 € | 52 702 € |
| 17 | 5 020 € | 1 886 € | 47 682 € |
| 18 | 5 211 € | 1 695 € | 42 471 € |
| 19 | 5 409 € | 1 496 € | 37 062 € |
| 20 | 5 615 € | 1 291 € | 31 447 € |
| 21 | 5 829 € | 1 077 € | 25 618 € |
| 22 | 6 050 € | 855 € | 19 568 € |
| 23 | 6 281 € | 625 € | 13 287 € |
| 24 | 6 520 € | 386 € | 6 768 € |
| 25 | 6 768 € | 138 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Montélimar
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Montélimar ?
Pour un T3 de 65 m² à Montélimar, soit 114 920 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 575 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 112 047 € après un apport de 10 % et 8 619 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Montélimar ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (575 € par mois), il faut donc environ 1 644 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Montélimar ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Montélimar, cela représente 11 492 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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