Prêt immobilier à Romans-sur-Isère (26)
À Romans-sur-Isère, le prix médian constaté est de 1 641 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 106 665 €, soit une mensualité de 534 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Romans-sur-Isère, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 41 025 € | 4 103 € | 39 999 € | 205 € | 587 € |
| T2 45 m² | 73 845 € | 7 385 € | 71 998 € | 370 € | 1 056 € |
| T3 65 m² | 106 665 € | 10 667 € | 103 998 € | 534 € | 1 526 € |
| T4 90 m² | 147 690 € | 14 769 € | 143 998 € | 740 € | 2 113 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Romans-sur-Isère. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 114 665 €
Montant emprunté : 103 998 €
Mensualité
534 €
Coût des intérêts
47 398 €
Coût de l'assurance
8 840 €
Coût total du crédit
56 238 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 564 € | 3 846 € | 101 434 € |
| 2 | 2 661 € | 3 748 € | 98 773 € |
| 3 | 2 762 € | 3 647 € | 96 011 € |
| 4 | 2 867 € | 3 542 € | 93 144 € |
| 5 | 2 977 € | 3 433 € | 90 167 € |
| 6 | 3 090 € | 3 320 € | 87 077 € |
| 7 | 3 207 € | 3 202 € | 83 870 € |
| 8 | 3 329 € | 3 080 € | 80 540 € |
| 9 | 3 456 € | 2 953 € | 77 084 € |
| 10 | 3 588 € | 2 822 € | 73 497 € |
| 11 | 3 724 € | 2 685 € | 69 773 € |
| 12 | 3 866 € | 2 544 € | 65 907 € |
| 13 | 4 013 € | 2 397 € | 61 894 € |
| 14 | 4 166 € | 2 244 € | 57 729 € |
| 15 | 4 324 € | 2 085 € | 53 405 € |
| 16 | 4 489 € | 1 921 € | 48 916 € |
| 17 | 4 659 € | 1 750 € | 44 257 € |
| 18 | 4 837 € | 1 573 € | 39 420 € |
| 19 | 5 021 € | 1 389 € | 34 399 € |
| 20 | 5 212 € | 1 198 € | 29 188 € |
| 21 | 5 410 € | 1 000 € | 23 778 € |
| 22 | 5 616 € | 794 € | 18 162 € |
| 23 | 5 829 € | 580 € | 12 333 € |
| 24 | 6 051 € | 358 € | 6 281 € |
| 25 | 6 281 € | 128 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Romans-sur-Isère
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Romans-sur-Isère ?
Pour un T3 de 65 m² à Romans-sur-Isère, soit 106 665 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 534 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 103 998 € après un apport de 10 % et 8 000 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Romans-sur-Isère ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (534 € par mois), il faut donc environ 1 526 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Romans-sur-Isère ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Romans-sur-Isère, cela représente 10 667 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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