Prêt immobilier à Betton (35)
À Betton, le prix médian constaté est de 3 356 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 218 140 €, soit une mensualité de 1 092 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Betton, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 83 900 € | 8 390 € | 81 803 € | 420 € | 1 200 € |
| T2 45 m² | 151 020 € | 15 102 € | 147 245 € | 756 € | 2 161 € |
| T3 65 m² | 218 140 € | 21 814 € | 212 687 € | 1 092 € | 3 121 € |
| T4 90 m² | 302 040 € | 30 204 € | 294 489 € | 1 512 € | 4 321 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Betton. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 234 501 €
Montant emprunté : 212 687 €
Mensualité
1 092 €
Coût des intérêts
96 934 €
Coût de l'assurance
18 078 €
Coût total du crédit
115 013 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 243 € | 7 865 € | 207 444 € |
| 2 | 5 442 € | 7 666 € | 202 002 € |
| 3 | 5 649 € | 7 459 € | 196 353 € |
| 4 | 5 864 € | 7 244 € | 190 488 € |
| 5 | 6 087 € | 7 021 € | 184 401 € |
| 6 | 6 319 € | 6 789 € | 178 082 € |
| 7 | 6 559 € | 6 549 € | 171 523 € |
| 8 | 6 809 € | 6 299 € | 164 714 € |
| 9 | 7 068 € | 6 040 € | 157 646 € |
| 10 | 7 337 € | 5 771 € | 150 309 € |
| 11 | 7 616 € | 5 492 € | 142 693 € |
| 12 | 7 906 € | 5 202 € | 134 787 € |
| 13 | 8 207 € | 4 901 € | 126 580 € |
| 14 | 8 519 € | 4 589 € | 118 061 € |
| 15 | 8 843 € | 4 265 € | 109 218 € |
| 16 | 9 180 € | 3 928 € | 100 038 € |
| 17 | 9 529 € | 3 579 € | 90 510 € |
| 18 | 9 891 € | 3 217 € | 80 618 € |
| 19 | 10 268 € | 2 840 € | 70 351 € |
| 20 | 10 658 € | 2 450 € | 59 692 € |
| 21 | 11 064 € | 2 044 € | 48 628 € |
| 22 | 11 485 € | 1 623 € | 37 143 € |
| 23 | 11 922 € | 1 186 € | 25 222 € |
| 24 | 12 375 € | 733 € | 12 846 € |
| 25 | 12 846 € | 262 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Betton
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Betton ?
Pour un T3 de 65 m² à Betton, soit 218 140 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 092 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 212 687 € après un apport de 10 % et 16 361 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Betton ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 092 € par mois), il faut donc environ 3 121 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Betton ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Betton, cela représente 21 814 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
Investir à Betton : le marché en détail
Rendement brut, tension locative, évolution des prix et signaux de vigilance.
Rentabilité locative à Betton
Cash-flow, fiscalité et comparaison des régimes, loyers de la commune inclus.