Prêt immobilier à Chantepie (35)
À Chantepie, le prix médian constaté est de 3 121 €/m² sur les transactions notariées réelles (DVF). Un T3 de 65 m² représente donc un budget de 202 865 €, soit une mensualité de 1 016 € sur 25 ans, assurance comprise.
Combien emprunter à Chantepie, selon le type de bien
Prix médian DVF de la commune × surface type, apport de 10 %, frais de notaire 7,5 %, sur 25 ans à 3,4 % (+ 0,34 % d’assurance).
| Type de bien | Prix estimé | Apport | Montant emprunté | Mensualité | Revenu net requis |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio 25 m² | 78 025 € | 7 803 € | 76 074 € | 391 € | 1 116 € |
| T2 45 m² | 140 445 € | 14 045 € | 136 933 € | 703 € | 2 009 € |
| T3 65 m² | 202 865 € | 20 287 € | 197 793 € | 1 016 € | 2 902 € |
| T4 90 m² | 280 890 € | 28 089 € | 273 868 € | 1 407 € | 4 019 € |
Le revenu net requis applique le taux d’endettement de 35 % généralement retenu par les banques. Prix issus des transactions notariées (DVF, millésime 2025) ; les surfaces sont des surfaces types, pas des biens réellement en vente.
Ajustez le calcul à votre projet
Le simulateur est pré-rempli avec le prix d’un T3 à Chantepie. Modifiez le prix, l’apport, le taux ou la durée pour obtenir la mensualité et le tableau d’amortissement de votre propre projet.
Coût total du projet (bien + notaire) : 218 080 €
Montant emprunté : 197 793 €
Mensualité
1 016 €
Coût des intérêts
90 146 €
Coût de l'assurance
16 812 €
Coût total du crédit
106 959 €
Tableau d’amortissement
Capital remboursé et intérêts payés année par année, jusqu’au solde du prêt.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 876 € | 7 314 € | 192 917 € |
| 2 | 5 061 € | 7 129 € | 187 856 € |
| 3 | 5 254 € | 6 936 € | 182 603 € |
| 4 | 5 454 € | 6 736 € | 177 149 € |
| 5 | 5 661 € | 6 529 € | 171 488 € |
| 6 | 5 876 € | 6 314 € | 165 611 € |
| 7 | 6 100 € | 6 090 € | 159 511 € |
| 8 | 6 332 € | 5 858 € | 153 179 € |
| 9 | 6 573 € | 5 617 € | 146 606 € |
| 10 | 6 823 € | 5 367 € | 139 783 € |
| 11 | 7 083 € | 5 107 € | 132 700 € |
| 12 | 7 352 € | 4 838 € | 125 348 € |
| 13 | 7 632 € | 4 558 € | 117 716 € |
| 14 | 7 922 € | 4 268 € | 109 793 € |
| 15 | 8 224 € | 3 966 € | 101 570 € |
| 16 | 8 537 € | 3 653 € | 93 033 € |
| 17 | 8 862 € | 3 329 € | 84 171 € |
| 18 | 9 199 € | 2 991 € | 74 973 € |
| 19 | 9 549 € | 2 641 € | 65 424 € |
| 20 | 9 912 € | 2 278 € | 55 512 € |
| 21 | 10 289 € | 1 901 € | 45 223 € |
| 22 | 10 681 € | 1 509 € | 34 542 € |
| 23 | 11 087 € | 1 103 € | 23 455 € |
| 24 | 11 509 € | 681 € | 11 947 € |
| 25 | 11 947 € | 243 € | 0 € |
Simulation indicative à but pédagogique — le taux et les conditions réels dépendent de votre profil et de votre banque. Ne constitue pas une offre de prêt.
Questions fréquentes — Prêt immobilier à Chantepie
Quelle mensualité pour un prêt immobilier à Chantepie ?
Pour un T3 de 65 m² à Chantepie, soit 202 865 € au prix médian constaté, la mensualité s'établit à 1 016 € sur 25 ans, assurance comprise — en empruntant 197 793 € après un apport de 10 % et 15 215 € de frais de notaire.
Quel salaire pour emprunter à Chantepie ?
Les banques limitent généralement l'endettement à 35 % des revenus nets. Pour le T3 ci-dessus (1 016 € par mois), il faut donc environ 2 902 € de revenus nets mensuels pour le foyer. C'est un repère, pas une garantie d'accord : chaque banque ajoute ses propres critères (reste à vivre, stabilité professionnelle, apport, autres crédits en cours).
Quel apport prévoir pour acheter à Chantepie ?
Les calculs de cette page retiennent un apport de 10 % du prix, l'ordre de grandeur le plus couramment demandé pour couvrir les frais de notaire (7,5 % dans l'ancien) et les frais de dossier. Pour un T3 à Chantepie, cela représente 20 287 €. Un apport plus faible reste possible, mais renchérit le taux obtenu.
D'où viennent les prix utilisés dans ces calculs ?
Les prix au m² proviennent des transactions notariées réellement enregistrées (base DVF, data.gouv.fr), pas d'une estimation d'agence ou d'un algorithme. Les mensualités sont calculées à 3,4 % d'intérêt et 0,34 % d'assurance sur 25 ans : ajustez ces paramètres dans le simulateur ci-dessus pour coller à votre situation réelle.
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